本人从事土地整理项目的设计已有一段时间,感觉虽然是土地整理,但基本还是做农水的事情,但在做农水的同时,却加了一个土地部门的事,现就农水与土地整理的相关问题例在下面,希望能与大家交流。1、土方问题 土地整理的土方问题一直是一个头疼的问题,做为申报单位,一直要求土方往上调。因为在施工中,土方是一个很不好计算的问题,报国土资源部的报告里面也不好说明。前几年我做的设计一直用散点法,但散点法大家也知道,这是个很不准确的问题。现在湖南有些省份用mapgis计算,说了半天,用三维建模,也不知道如何建起来的,可能还在此方面下功夫吧。
1、土方问题
土地整理的土方问题一直是一个头疼的问题,做为申报单位,一直要求土方往上调。因为在施工中,土方是一个很不好计算的问题,报国土资源部的报告里面也不好说明。前几年我做的设计一直用散点法,但散点法大家也知道,这是个很不准确的问题。现在湖南有些省份用mapgis计算,说了半天,用三维建模,也不知道如何建起来的,可能还在此方面下功夫吧。
2、土地权属调整问题
一般从事土地整理项目设计的人,大部都是水利农业出身,并不清楚土地权属的问题,具体在土地平整后,新增耕地如何分配,我想还是需要土地的权威部门来回答。
3、预算问题
水利的预算一般是以单体建筑物为单位的,通过工程量的计算,能知道一个单体工程大约需要多少钱。而土地预算却是以单项计算,人口费,材料费单独计算,做为预算调整时,却不知如何调起,我想这是一个需要土地部门需要改进的地方吧。
4、土地整理与总体规划的问题
如何是土地整理不与总规相矛盾,这一直是困扰我的一个问题,有些坑塘,在总规上不能填的,可实际情况都已填了,难道我还在设计时还要挖一个出来吗?还有一个建设预留地的问题,就一定不能参与整理吗?
有事去了,今天就说一点吧,希望以后能多与同仁交流。