桥梁设计师自曝建房全过程,超给力经验分享
星主
星主 Lv.5
2017年06月01日 15:20:39
只看楼主

我刚刚盖完一栋农村自建房(兄弟合建的),从建筑到结构到内装到景观一人包办。一直想把这个过程写下来,正好有这么个机会。申明下,我是桥梁设计人员,与结构亲近,但是在建筑、装修和景观方面纯粹的门外汉,所以各路大神尽情甩吐槽过来,我有还嘴的勇气但没还嘴的底气的。 先看成果 1、预算问题可以先透露一下,建房之前估计土建费用为 100 万左右。 2、建房手续,土地证,在农村只是以后补偿的依据,关键是要批下来,当然据说现在很严。我家是在 13 年去报建的,14年报的基本就建不成了。我们家现在这样的合建方式主要是父辈兄弟之间签了一个权属方面的协议,主要是以后征地以外的补偿费用的分配问题。

我刚刚盖完一栋农村自建房(兄弟合建的),从建筑到结构到内装到景观一人包办。一直想把这个过程写下来,正好有这么个机会。申明下,我是桥梁设计人员,与结构亲近,但是在建筑、装修和景观方面纯粹的门外汉,所以各路大神尽情甩吐槽过来,我有还嘴的勇气但没还嘴的底气的。
先看成果



1、预算问题可以先透露一下,建房之前估计土建费用为 100 万左右。
2、建房手续,土地证,在农村只是以后补偿的依据,关键是要批下来,当然据说现在很严。我家是在 13 年去报建的,14年报的基本就建不成了。我们家现在这样的合建方式主要是父辈兄弟之间签了一个权属方面的协议,主要是以后征地以外的补偿费用的分配问题。
3、我们和地方施工队是签合同的,施工队伍在村里或镇里备过案,相当于是有资质认可的,合同也是在村里备过案,这样的队伍一般都强制买保险的,所以一旦如果出现安全问题,会有保障。
先给各位看下我们那里
普通农民房是什么样的,
这是我五伯和小伯家:
再来看下豪华农民房是什么样的,这个房子是两兄弟合建房,当时我父亲还去考察了下:


在这样的一种审美环境下,我忽然莫名有了勇气,打算自己设计了。特别是我看了 100 多集的全能住宅改造王之后,这种勇气一发不可挡。下面是我列出的十个设计要求:
▲效果图

▲屋顶效果图

▲一层平面图

建房过程
这是基础挖开后开始摆放基础钢筋。可以看到基础还是做得比较宽的,主要是因为我家这边土质不太好,属于软土,按上海这边的说法叫老八吨,意思是一平方的土上能吃 8 吨的重量。

框架已经搭建起来了


隔断墙砌起来以后的效果。



外墙漆基本完成的样子。
开始做户外小院啦
后期完工后的一些照片

东大门进门的视角。这个是原来大伯家地基位置,是暗渠,现在改成了小花园,放一些健身器材。

往里走,放了几个缸,是家里的老物件,喷了漆,种了睡莲。
这是透过景窗,看到后面的假山


房子后面的小溪
这是后院的银杏,跟我年纪差不多了,算是我家的宝贝了。
总结及对其他建房者的建议
房子建到最后,总有很多不满意的地方,对我是教训的东西说出来也许会成为别人的财富。
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co1495542485949
2017年06月02日 14:04:55
12楼
wendong0451 发表于 2017-6-2 12:58 结构图也是楼主自己设计的?这是框架结构吗?:handshake
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co1495542485949
2017年06月02日 14:05:14
13楼
:handshake
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岁月如白驹过隙
2017年06月02日 15:43:02
14楼
在农村肯定是豪宅了,楼主挺有钱嘛
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龙枪虎豹骑
2017年06月02日 16:14:28
15楼
这根桥梁设计室有什么关系一点没看出来,感觉楼主说的话都是跟行业不沾边的话
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qq_1496402564765
2017年06月02日 19:25:41
16楼
苏州园林风格也是渗透的很到位
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qq_1490032265391
2017年06月03日 03:41:14
17楼
找一个好的施工队,不要去他领你去的人家问,不要去他刚做完或是正在做的人家问。

5、对施工队伍不要太计较,有些东西施工单位领会错了做错要返工的话,能自己承担的就承担掉,否则下次他再做错,他会憋住不说,等到木已成舟就无话可说了。到时,不爽的还是自己。

只想说这两段话!看得你头晕!

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qq_1490032265391
2017年06月03日 03:43:31
18楼

技术题材,跑沟里去了!看到的是发晕
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hyz20010805
2017年06月03日 06:41:02
19楼
农村都是别墅了,还是南方有钱
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co1496453540242
2017年06月03日 09:44:31
20楼
楼主可以的,谢楼主分享
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工程功成了
2017年06月03日 11:00:17
21楼
楼主土豪

楼主有内涵土豪

楼主有内涵有颜值土豪

楼主有内涵有颜值有担当土豪

哈哈哈哈哈,说不下去咯
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