【设计策略】中国首个大学生文娱轻旅微创社区商业策略定位
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2015年10月10日 14:05:38
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项目面积:60000㎡ 服务范围:定位策略+品牌形象+空间整体包装设计 项目类型:商业综合体设计/商场规划设计/空间设计 时光里的建筑灵感来源于:建筑体与学校之间隔着一条50米左右宽的河流,我们的想法是,当人站在河对岸的学校区域观望时,建筑体犹如正在冉冉升起的太阳,整个建筑外立面设置成仿照日出的场景。空间印象想要带给郑州龙子湖大学城的一个商业体项目,是在满足14所大学师生的日常消费、休闲娱乐这类传统商场能提供的服务之外,更能让它成为大学生群体学习交流、甚至亲自投身创业当中,给“象牙塔”之中的大学生们一片更广阔的活动天地。


项目面积:60000㎡
服务范围:定位策略+品牌形象+空间整体包装设计
项目类型:商业综合体设计/商场规划设计/空间设计

时光里的建筑灵感来源于:建筑体与学校之间隔着一条50米左右宽的河流,我们的想法是,当人站在河对岸的学校区域观望时,建筑体犹如正在冉冉升起的太阳,整个建筑外立面设置成仿照日出的场景。空间印象想要带给郑州龙子湖大学城的一个商业体项目,是在满足14所大学师生的日常消费、休闲娱乐这类传统商场能提供的服务之外,更能让它成为大学生群体学习交流、甚至亲自投身创业当中,给“象牙塔”之中的大学生们一片更广阔的活动天地。

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项目定位——
文娱 轻旅 微创 社区
“中国首个大学生文娱轻旅微创社区”
在如今这个消费主义时代,娱乐是商业地产项目不可避免的趋势,但玩不等同于贪玩,而是要娱出乐趣,乐出智慧。“时光里”的主体人群是学习型、积极向上型的大学生群体,“文化”+“娱乐”的策略定位思路,势必是一种恰如其分的引导。
轻旅是就功能而言,在学习和消费之余的一种重要功能补充。在“时光里”之外,甲方还规划了大型酒店和两栋办公楼,“时光里”能够成为一个小型旅游基地,以供人停留、休闲和放松。
微创社区体现出的是一种能够与学生群体互动的亲密关系,满足部分大学生创业需求的运营模式。
我们将昔日只能蜗居在黑暗地下室的创业基地,搬到环境优渥的现代化商场中。

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目前大学城内的学生创业环境现状如上图所示,十分简陋,功能性也不够,需要改变。
时光里项目的整个建筑5楼开辟成不同的盒子,以灵活租赁的方式,对学生放开。月租、周租甚至接受日租的形式,价格也会在学生群体的承受能力内。如下为类比案例的场景:

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三类客群定位——

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多维度业态分析——

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项目业态划分——

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其中的微创基地,将为大学生创建微创的便利平台,运用O2O模式,线上线下双向结合,从选铺、订铺、付款交易,每个环节都在网上进行,为大学生提供O2O模式的微创平台,成为一个可供大学生专心经营的乐土。空间印象的项目总是策略先行,整个项目通过恰当并且新颖的策略定位,打造出真正适合大学城的商场项目。

品牌形象——
中国首个大学生文娱轻旅微创社区由空间印象操刀打造,目前品牌形象设计工作已经完成。时光里的品牌形象设计富于色彩表现力,切合年轻人群的视觉心理。
永和·时光里
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一段新的时光,一段难忘的时光,一段年轻时尚的时光,
一个不老的时光,一段风风火火的时光……
时光项目及核心消费者的代言和主张,时光里传颂着一段美好的年岁,谱出一段青春的不羁年华。
“时光里”是案名,又是广告口号,易传播,易上口,传达出新生代孵化出来的跨时代新生商业系统。
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建筑设计——

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室内设计效果——
整个商场室内设计,圆形的概念贯穿其中,并结合了院落式和街巷式的设计手法,提升空间氛围。
一层为品牌时尚消费区,空间简洁大气,在 天花、墙面等公共区域,都融入了品牌形象元素。

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二层为潮流品牌消费区,空间风格较一层更为活泼,潮流。

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原本的建筑方案,就是将一个大盒子分割成不同的小间,笔直的走线,不透光的建筑体会让身处其中的人感到压抑。由于建筑的基本结构不能改变,所以我们给整个建筑内部设置了木柱为中厅走廊,天花采用了仿自然天井的形态,让空间更通透。

第三层定位于休闲聚会和学习交流的朋友圈场所,业态以清吧书店为主。为了交流的更加畅通,所有的店面都设计成半开放的状态,增加吧台和前置座椅休闲区,而不是传统商业的封闭状态。

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第四层是为了配套电影院而设置的美食小吃广场。

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第五层是整个商场设计的亮点区域——大学生创业集市。由不同的空间风格组成,例如集装箱、杂货铺、小木屋,将同类型的小铺集中成一条条小街,做到空间凌而不乱,新意层出。在主动线的位置,设计师规划了一条创意集市,可供学校各院系组织活动用,譬如毕业作品展,服装展,节庆日等等,以便聚集人气。

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空间印象为郑州龙子湖大学城一体化设计的商业中心,商业策略和空间设计得到充分的融合,势必为当地的发展,为这14所大学学生带来一个能够接触人群,接触社会,创意创业和学习交流的场所,构成他们大学四年美好回忆!



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