#1 负荷估算

为简化流程，商业项目的供电总报装负荷应按下述方式进行计算：

零售商铺150W/m2考虑设计，餐饮商铺在不通燃气的情况下按350W/㎡考虑设计，通燃气的情况下按250W/㎡考虑设计，影院、剧院、KTV等特殊业态按250W/㎡考虑设计，整合项目负荷率为85%。

#2 电源要求

1)商业项目需要有双路高压电源进线供电，双路高压电源应引自市网不同区域变电站(开闭站)。

2)两路电源为常用电源，优选采用全取全备的供电方式，即：两路电源平时各负担总负荷50%的负载，当其中一路市电停电时，由另一路电源通过闭合母联开关为项目全部负荷供电。

3)如果没有双路供电，则需提供同等功率的发电机组。

#3 变配电室设置

1)变配电室应设置在地下1层，负荷中心的位置。

2)当项目有两个以上业态(商业、酒店、住宅、写字楼)，应分别独立设置变配电室，以利于后期的运营管理和产权分割。

3)商业部分应根据体量大小设置2个以上变配电室。

#4 低压配电和运行

1)变压器的运行方式：低压配电采用单母线分段，中间用母联联结的运行方式，平时两台变压器同时运行，母联断路器断开；当一台变压器退出运行时，母联自动或手动闭合，由另一台变压器带载重要负荷。主进开关和母联采用自投自复、自投手复、手动投入三种方式(通过选择开关确定)。

2)低压柜的柜型为GCS、MNS或GCK，且优选采用GCS型。

3)预留低压柜：变配电室满足商场负荷要求的情况下，需预留没有安装任何开关的空低压柜(但母排需进入)，该柜作为后期租户调整时增加开关使用。预留方式一：按项目商业总面积每5万m2设1面空柜不足5万，按5万计)；预留方式二：具备条件时，按照每组(两台为一组)变压器间预留一面空柜；如仍不能满足时，至少一个变配电室内需设置1面空柜。

4)备用回路预留：低压柜内需有不少于20%的备用回路，且应平均分布在不同组别的变压器对应的低压柜内，备用开关应为200~630A之间。

5)大负荷租户：用电负荷计算电流在250A以上的用户，需要直接从低压柜引出电缆直供租户，且需要在低压柜安装计量电表，低压柜内需要有安装计量电表的空间。

6)电源强切：考虑安全性和控制关系的梳理及成本控制，所有非消防电源的火灾切除，建议在低配室的低压柜内实施。

7)低压柜的出线开关选用电子脱扣器，热保护电流可调。

8)负荷平衡：低压配出回路设计时需要考虑负荷平衡，如：考虑季节性用电和不均衡用电，建议将部分租户、冷水机组、热风幕和活动预留用电设置在同一组变压器(两台为一组)，冬季根据负荷情况只运行一台变压器。

在配电系统的干线规划时需要考虑上述的全部因素。

#5 商业租户配电系统

1.供电方式说明

1)商业租户供电建议采用水平敷设电缆+垂直敷设母线的方式进行供电，即，从低压配电柜引出电缆沿水平路由敷设至强电竖井，在水平与垂直交汇处设置母线转接箱，垂直部分敷设密闭母线，每层设置母线插接箱。母线应每层预留插接箱插接孔(且无论当时该楼层是否需要插接箱)，不用时用盖板封闭。

2)每层强电井内设租户总配电箱，从母线插接箱敷设电缆至租户总配电箱。

3)再从租户总配电箱敷设电缆至租户范围内的租户配电箱。

4)对于租户计算用电量超过250A的租户，需要从低压柜敷设电缆至租户内，为考虑后期运营调整，建议该电缆在强电井内设置T接箱中转一次，以便可以灵活应对租户业态变动对电缆造成的调整，降低浪费。

2.计量方式

1.租户用电计费

1)计算电流250A以下的电表，采用预付费插卡式电表(也可采用远程抄表)。

2)计算电流250A以上特殊租户计量电表安装在低压柜内，不需采用预付费插卡式电表。

2.电表(16~250A)

1)用电负荷计算电流大于16A，小于250A的商铺，每间店铺的预留电源隔离开关箱安装至相应商铺的吊顶内，计量电表集中安装在各层配电小间内。

2)电表箱不得安装在分户隔墙上，应尽量安装在后墙或结构柱的隐蔽位置。

3)60A以下的三相电表，采用直通式。

4)60A以上三相电表需要安装互感器和带分离脱扣的隔离开关，通过电表控制分离脱扣，以达到欠费时通过电表切断电源的目的。

3.电表(250~500A)

用电负荷计算电流大于等于250A，小于500A的商铺，由低压配电柜直接引电源至相应商铺吊顶内上的隔离开关箱，在低压配电柜上进行计量。

4.电表(>500A)

个别用电负荷计算电流在500A(含500A)以上的商铺，由低压配电柜直接引电源至相应商铺内租户指定位置(进线电缆留5m的余量)，不预留开关箱。同时在低压配电柜上进行计量。

5.商场用电计量

1)商场的所有用电需有计量电表，以便对用电量进行内部考核。

2)可以在低压柜侧进行计量，主机系统放在中控室，该系统可以与火灾漏电监测报警系统合并。

3)也可以视项目具体情况，在每个动力或照明箱内安装计量电表。

#6 照明系统

1.照明设计

因商业项目的特殊性，公共区域的精装修设计会滞后于建筑设计，所以在照明设计时，应对公共区域的照明、插座、小动力采取预留的方案。其方式为：

1)在建筑设计阶段，强电专业对公共区域照明的供电系统进行设计，且完成干线系统的设计，公共区域照明配电箱仅标明位置、编号及预留电量即可，内部回路不需设计。

2)电量预留时，按照所预留配电箱服务的公共区域面积进行计算，正常照明可以按40~45W/m2进行预留，该电量包括公共区域的正常照明、插座、小型广告位、标识指引、小动力、情景照明、花车、保洁、维修插座等用电负荷。

3)应急照明参照上述方式，按5~6W/m2进行预留，应急照明电量包括应急照明灯具、疏散指示灯。

注：公共区域的照明可以执行两次设计一次施工原则。

2.照明系统相关技术参数

商业项目需根据照度进行照明设计，各区域照度值建议如表。

 

3.插座设置

插座预留方式见表。

 

4.插座的其他要求

1)在每个多经点(有地砖)，提供1个金属穿线管40mm沿混凝土柱体敷设至距地300mm接线盒位置处，并不得影响装饰面层的安装和美观。从柱顶天棚内的接线盒到地面接线盒间敷设2根线管，预留后期穿线用。

2)卫生间需提供插座，插座电源包括卫生间小便器感应器、小便器处预留液晶显示器、洗手盘水龙头、烘手器等。

3)根据规范要求，为各设备机房、电梯井道、强弱电竖井等位置提供电源插座。

4)地面插座应采用开启式地面插座，插座保护盖板应与地面持平，所有插座必须带有安全门。

#7 商场不间断电源和UPS供电

为了保证商业重要网络设备的安全，商业项目需要对下述部位或设备设置不间断电源：

1)商场(总) 服务台、收银台、ATM机的插座。

2)商场IT主机房和商场办公室IT机房。

3)弱电间和IT间的插座(弱电间内的网络和语音设备电源)。

4)信号放大系统电源(需要安装计量电表)。

5)商场公共区域设置部分不间断电源插座(安装在网络插座附近)。

6)商场财务室插座。

7)影院、剧院设置不间断电源。

其他需要提供不间断电源的设备或区域，需根据项目情况布设。

#8 照明控制

1)办公区照明：手动就地控制。

2)特殊租户通道照明：对于营业时间与商场不同步的特殊租户，其营业通道内的照明灯具不应与商场区域灯具接在同一个回路上，并能独立控制。

3)光感控制：靠近玻璃幕墙、采光顶下方周围、室外广场内的灯具回路要利用感光装置进行控制，根据光的强度来控制灯具的开关和开启灯具的数量；此部分照明电箱内预留继电器，可由楼宇自控控制并可采用时间控制。

4)大厦提供的租户内应急照明：租户内的普照明由租户自行设计和自行控制，商场统一提供的租户内的应急照明灯具，平时不供电，当消防状态时，通过消防联动强启该应急灯具。

5)室内标识：室内标识灯具的配电引自公共区域的照明箱，按照商场营业的时间进行控制，控制方式与公共走道控制方式相同。

6)车库、停车场：灯具回路按1/2、1/2的形式均匀分布，且车道与车位的灯具不得共用回路， 需满足BAS集中控制及现场定时控制功能， 照明电箱配有可控继电器及手自动转换装置。

7)商场公共区域：公共区域照明应考虑商场运营管理方式和商业营业时间等因素，对灯具开启数量和回路进行规划后，设计照明回路，逻辑设计和调整(灯带应保证光带能够连续点亮)。并结合BAS进行控制

8)照明配电箱：照明配电箱内需有BAS集中控制及现场定时控制功能， 照明电箱内预留可控继电器及手自动转换装置。

9)室外照明：室外路灯、景观灯、室外夜间点亮的广告等回路要利用感光装置进行控制，根据光的强度来控制灯具的开关，相关照明电箱内预留继电器，由BAS完成控制功能。

10)地下停车场入口雨棚处的照明灯具要利用感光装置进行控制，该光感控制器可以安装在就近区域，同时在附近的收费岗亭内有手控功能。

11)设备机房、设备用房、电弱电间等采用就地控制。

12)卫生间照明：卫生间的灯具和排风机不需就地安装开关，由商场集中控制，满足定时控制和BMS集中控制。

13)项目需采用合理的措施改善室内或地下空间的采光效果。