【建筑时评】第七期 人民币贬值对建筑设计师有何影响?
co建筑师
2015年08月17日 13:40:04
只看楼主

近日人民币汇率的大幅波动,引发了全球的担忧,然而和我们建筑行业到底有多大关系呢,和我们这些闷头画图的设计师有什么关系呢?下面让我们一起来讨论讨论。 第一、房地产持续萧条        中国近十年房地产的疯狂发展很大程度上得益于人民币的升值。










近日人民币汇率的大幅波动,引发了全球的担忧,然而和我们建筑行业到底有多大关系呢,和我们这些闷头画图的设计师有什么关系呢?下面让我们一起来讨论讨论。













第一、房地产持续萧条








       中国近十年房地产的疯狂发展很大程度上得益于人民币的升值。



而人民币贬值,最大的影响是国内外资本的流出。



土豪可以去美国澳洲买房,那里的房子更加保值啊。之前通过国内房企海外融资的方式进入中国的外资可能会撤出,同时国内房企要承担更多的海外融资成本。于是,只能通过降低房价来回笼资金罗。贬值不同于通货膨胀,在人民币贬值的同时,国内的通缩风险依然存在,买房显然不是一个较好的投资选择。另外需要注意的是,人民币贬值利于钢材的出口,这将提升国内不景气的钢价,建造成本会有一定的增加。这样情况对建筑行业所导致的结果,不用我多言啦。买房自然是便宜了。





















第二、外籍建筑师退出中国市场








       最近建筑设计行业已经很不景气,如果人民币持续贬值,意味着



老外设计师赚取的设计费大打折扣,



绝多数前来捞金的老外被迫撤出中国将是一个趋势。这无疑给绝望的中国建筑设计师带来一点点安慰。





















第三、外资建筑设计公司本土化








       实际这不一直在发生吗?走进某里森,某SLER,某TKL,某某某,不全是中国人吗?如果人民币贬值,那么这个本土化覆盖将更加广,因为中国的人力成本相对而言更加低廉了。所以



借着外企的牌子,用中国设计师赚钱,将更加普遍。



对于设计师来说,会有更多的机会选择一家外企工作。





















第四、设计软件版权费用上升







       在建筑设计生产过程中唯一进口的产品可能就是软件了。好在大家都用盗版,然而随着版权政策的细化,这样的日子不长了。而中国基本就没有自己的设计软件,有木有!是的你CAD还是PS还是ID还是WORD,还是WINDOWS?好吧,将来这也会成为一笔不小的费用。




















第五、





机票上涨,出差成本上升








       以往做项目整天飞来飞去的建筑师,今天不得不为机票价格的上涨苦恼了。由于航空公司的飞机订单多是分期付款,人民币的贬值会导致航空公司付款压力的上升,最终体现到机票价格上来,最终也可能体现到火车票价格上来。于是出差的成本也要上升了。




















第六、





出国旅游留学成本上升









      对于天生爱旅游的建筑设计师来说,



人民币贬值自然将影响每年的出游计划。



旅游赶紧乘早吧。

























那么,人民币会贬值多久呢?曾准确预测1997年亚洲金融危机的前卖方明星货币策略分析师Stephen Jen认为,人民币贬值有掀起新一轮竞争性货币宽松的风险,未来九个月,新兴市场货币可能因此平均贬值30%-50%。会不会这样呢?只能等着看了。


大家关于人民币贬值给建筑设计师带来的影响还有什么补充?欢迎回帖交流。







来源:80建筑










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wx910011408
2015年08月18日 12:52:29
22楼
谢谢分享......
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co1421894380999
2015年08月18日 13:47:28
23楼
哎,看完了还得画图
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co1438613648227
2015年08月18日 14:02:57
24楼
资料不错啊。值得借鉴
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neojhj
2015年08月18日 14:07:00
25楼
贬的这么狠么?
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co1425804350049
2015年08月18日 14:13:28
26楼
感谢楼主分享。
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zxhbd100
2015年08月18日 14:28:02
27楼
说的似乎有点道理
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a576558648asd
2015年08月18日 14:30:33
28楼
详细 的比较资料,很全面。先谢楼主。
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gutensummer
2015年08月18日 14:32:09
29楼
最近在考虑是否辞职?哎,看来形势很严峻啊
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allen0916
2015年08月18日 14:42:05
30楼
学习了,谢谢楼主分享
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chengenglin
2015年08月18日 15:27:10
31楼
说得人都不好了
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