“智能建筑的技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术所组成。智能建筑与节能紧密相连，中国智能建筑的节能系统有很大的增值空间，可以为建筑节能贡献重要的力量。”中国建筑设计研究院（集团）院长助理、目前中国建筑节能协会电气节能专委会常务副主任欧阳东受邀在“责任地产 绿色行动——暨发展绿色建筑、提升住宅品质交流会”会上发表题为《中国智能建筑的节能发展趋势》的演讲时如是说。

智能建筑的发展趋势

欧阳东分析，我国智能建筑经历了三个发展阶段：1990年~1995年，初级应用阶段，该阶段主要是单一功能专用系统应用在写字楼和酒店；1996年~2000年，管理规范阶段，集成化网络化控制技术兴起，主要应用在图书馆和医院； 2001年至今，大力推广阶段，网络化、数字化技术广泛应用于各类建筑。

智能建筑曾经被认为是“锦上添花”的东西，而不是“必需品”。老百姓有房住有基础设施就已经达到标准了，少有人关注智能建筑的开发。随着时代的发展和进步，我国智能建筑也迎来了新的发展机遇，据《2013~2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，我国智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。

尽管发展迅速，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%，市场拓展空间巨大。同时，我国城镇化建设的不断推进，也给智能建筑的发展提供了沃土。我国平均每年要建20亿平米左右的新建建筑，前瞻预计这一过程还要持续25~30年。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算，未来三年智能建筑市场规模增速维持在25%左右，2013年市场将超千亿规模。

智能建筑与节能

随着我国社会生产力水平的不断进步，计算机网络技术、现代控制技术、智能卡技术、可视化技术、无线局域网技术、数据卫星通信技术等高科技技术水平的不断提升，智能建筑将会在未来的城市建设中发挥更加重要的作用，将会作为现代建筑甚至未来建筑的一个有机组成部分，不断吸收并采用新的可靠性技术，不断实现设计和技术上的突破，为传统的建筑概念赋予新的内容。

智能建筑的理念契合可持续发展的理念，和其他国家的智能建筑相比，我国更加注重智能建筑的节能减排，更加追求的是智能建筑的高效和低碳。这一切对于节能减排降低能源消耗等都具有非常积极的促进作用。

欧阳东认为，中国建筑的发展趋势是节能，智能化节能的方案应不断创新，通过技术创新和信息化管理可以增强建筑节能的效果，提升房地产开发企业的核心竞争力。

智能建筑节能是世界性的大潮流和大趋势，同时也是中国改革和发展的迫切需求。

智能建筑节能趋势

智能建筑节能是世界性的大潮流和大趋势，同时也是中国改革和发展的迫切需求，智能建筑节能符合经济发展的需求、符合技术进步的需求、符合企业提升核心竞争力的需求、符合房地产行业发展的需求、符合城镇化建设发展的需求、也是房地产企业履行社会责任的体现。

欧阳东提出发展智能建筑节能要关注几大变革：思维模式的变革、技术手段的变革、商业模式的变革、城镇化政策的变革、产业信息的变革等。智能建筑未来技术的发展方向：国家的发展目标要与技术的发展水平相适应；应用技术在建筑设计中应体现更高的价值；云计算将在智能建筑节能中广泛用；绿色可持续的装配式建筑设计将在我国逐渐兴起。

在智能建筑设计方面，欧阳东认为未来的发展趋势主要体现在：第一，可拆分；第二，可视性；第三，协从设计；第四，一处修改，处处更新；第五，管道分装；第六，自动统计；第七，软件控制等等。

世界上在建的智能建筑一半都在中国，这是一个充满机遇和挑战的市场。但是，由于技术实力、资金不足、品牌影响力低等多种原因，在智能建筑及智能建筑节能领域内资企业长期无法突围，以江森自控、霍尼韦尔、西门子、施耐德为首的“四大金刚”几乎垄断了绝大部分市场份额。

由上可见，智能建筑和绿色建筑的结合是大势所趋，但发展任重道远。