【一问一答】第三期 建筑设计收费有何参考标准?
hulala369
hulala369 Lv.11
2015年07月28日 16:06:59
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问:建筑设计收费有何参考标准? 答: 修建性详细规划收费


























问:建筑设计收费有何参考标准?












答:

















修建性详细规划收费










1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。








2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。








3 城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。








4 景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元。








5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。








6 新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。








7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元。








8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%













建筑设计收费参照标准












一. 住宅类收费









1 按费率收费,为概算投资造价2.0~3.0%收取。








2 按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)








3 多层住宅(含六跃七跃层): 方案: 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初: 7~12元/M2 施工图:16~25元/M2








4 小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)4.5 方案: 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初: 10~16元/M2 施工图:22~32元/M2








5 高层住宅(十二~三十层) 方案: 6元/M2 5~10元/M2 扩初: 14~19元/M2 施工图:30~38元/M2








6 超高层住宅(三十层以上) 方案: 8元/M2起 扩初: 17元/M2起 施工图: 38元/M2起








7 别墅








方案: 12元/M2 8~20元/M2 扩初: 20~40元/M2 施工图:40~80元/M2















说明:









1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。





        



2.上述取费已考虑一定的经验套用率,








3.通常按小区规模作如下调整: 总建筑面积<5万M2,系数为1.2; 5万M2<总建筑面积<20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积>20万M2, 系数为0.95.





        



4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。








5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,








6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。





        



7.上述费用未包含总图费用,








8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,





        



9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。








10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库,设计取费35~45元/M2。













二 教育类建筑 (上限为采暖地区)












1 中小学建筑









1) 教学楼及行政楼: 方案: 8元/M2 7~9元/M2 扩初: 16~22元/M2 施工图:35~45元/M2








      2) 综合实验楼:








方案: 10元/M2 9~12元/M2 扩初: 22~32元/M2 施工图:45~65元/M2








3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%: 方案: 12元/M2 10~14元/M2 扩初: 24~35元/M2 施工图:50~70元/M2








4) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。













2 高等院校建筑:









5) 教师及学生公寓: 方案: 5元/M2 4~6元/M2 扩初: 10~15元/M2 施工图:20~30元/M2








6) 教学楼及行政楼:








方案: 11元/M2 10~12元/M2 扩初: 24~30元/M2 施工图:50~60元/M2;








7) 综合实验楼:








方案: 12元/M2 11~15元/M2 扩初: 26~36元/M2 施工图:55~75元/M2;








8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%: 或者 方案: 13元/M2 12~16元/M2 扩初: 28~40元/M2 施工图:60~80元/M2;








9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。













三、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)












1,多层:



按概算投资造价2.5%起, 方案: 10元/M2 8~12元/M2 扩初: 18~30元/M2 施工图:40~60元/M2;











2,高层:



按概算投资造价2.5%起, 方案: 15元/M2 12~20元/M2 扩初: 25~45元/M2 施工图:55~85元/M2;













四、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)









按概算投资造价2.5%起, 方案: 15元/M2 12~30元/M2 扩初: 25~55元/M2 施工图:60~110元/M2;













      




五、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)









按概算投资造价2.5%起, 方案: 18元/M2 12~35元/M2 扩初: 28~70元/M2 施工图:60~140元/M2;













六、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)









按概算投资造价2.5%起, 方案: 15元/M2 10~18元/M2 扩初: 24~40元/M2 施工图:50~80元/M2;













七、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)









按概算投资造价2.5%起,(根据设计要求难易程度取确定) 方案: 16元/M2 14~20元/M2 扩初: 35~45元/M2 施工图:70~90元/M2;













八、医院:(根据设计要求难易程度取确定)









按概算投资造价2.5%起, 方案: 15元/M2 14~18元/M2 扩初: 35~45元/M2 施工图:70~90元/M2;













九、厂房:(根据设计要求难易程度取确定)









按概算投资造价2%起









方案:

3元/M2 2.4~5元/M2 扩初: 6~12元/M2 施工图:12~25元/M2;









说明:









1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。








2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。








上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。



















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来源:土巴兔

wxf20072008
2015年07月28日 16:42:52
2楼
能收这么多,老板笑晕在厕所里了
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加倍努力
2015年07月28日 21:41:49
3楼
好资料,谢谢楼主!
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雨沉汉石
2015年07月29日 09:07:59
4楼
学习了,谢谢楼主
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mutouhawk
2015年07月29日 09:34:03
5楼
这个收费标准是哪个政府部门制定的,还是由行业协会提出的?
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newflyzrw
2015年07月29日 09:42:51
6楼
看了这篇东西,我才知道,以前亏大了!
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llc524197412
2015年07月29日 09:44:52
7楼
最后我们得到多少?
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2014nh
2015年07月29日 09:58:30
8楼
中小学,我们这连方案扩初到施工图,20,哈哈,按这个加起来连施工图的价都没有达到啊!
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softice2015
2015年07月29日 10:04:58
9楼
呵呵,现在还能收这么多吗?怀疑~~~
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tydftyydf54853
2015年07月29日 10:12:03
10楼
知识不够,来论坛学习的,继续关注中。
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david200901050
2015年07月29日 10:13:56
11楼
好资料;谢谢楼主
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