近日，北京市建筑市场一个30万平米的民建项目，3年工期，监理取费的标底为570万。结果几家大型监理企业血拼下来，被一家以370万的低价拿到手。平均14元/平米；基本在河南的水平上。如此低价，平均每年120万元，每月仅10万元（监理费），要监理10万平米的工程，能否配置高素质监理人员？还用想吗？！据分析，还是发改委做出取消监理费指导价后产生的后果。
近日，北京市建筑市场一个30万平米的民建项目，3年工期，监理取费的标底为570万。结果几家大型监理企业血拼下来，被一家以370万的低价拿到手。平均14元/平米；基本在河南的水平上。如此低价，平均每年120万元，每月仅10万元（监理费），要监理10万平米的工程，能否配置高素质监理人员？还用想吗？！据分析，还是发改委做出取消监理费指导价后产生的后果。
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作为一个除人工费无任何摊销的职业来说，这么多监理费足够了。
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实际上，监理市场并没有真正形成，过去的指导价也并未真正实施，在这种情况下过早地取消指导价必然会产生混乱，这是我们不希望看到的。
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lgboy97211 发表于 2015-5-31 22:03 作为一个除人工费无任何摊销的职业来说，这么多监理费足够了。以每月10万元计，各个公司收取的管理费，包括3.7%的税费，20～30%的公司管理费摊销，10%的利润，全站仪、回弹仪等等必备的仪器仪表折旧，……应该在40%左右，剩下6万元给项目部。以每年10万平米建筑面积计，如果是20层的塔楼，则每天在施面积有5000平米，相当于5座20层塔楼。即每栋每层有10套100平米/套的居室。常规，应配备土建4，电气1，给排水1，安全1，资料1，总代1，总监1，造价0.4，共计10.4人。每人平均5700元/月左右。所余零头充作计算机、纸张、档案袋……办公用品。5700的工资，扣除“五险一金”后，只有3500元左右。在北京地区，仅比平均3355元/月的退休金高4.3%。
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tjhe1026 发表于 2015-6-7 16:10 以每月10万元计，各个公司收取的管理费，包括3.7%的税费，20～30%的公司管理费摊销，10%的利润，全站仪、 …考虑到工程必然会延期。尤其到了竣工收尾阶段，项目部依然要保留2、3个人，则每月那6万元的经费还要拿出一些来，供竣工收尾阶段支付人员工资。如果30万平米改为2期建设，每期15万平米。则项目部10.4人的劳动强度将大大增加。每月就挣3000多元工资，亏大发了。
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tjhe1026 发表于 2015-6-7 16:10 以每月10万元计，各个公司收取的管理费，包括3.7%的税费，20～30%的公司管理费摊销，10%的利润，全站仪、 …因此可以想象得出来，为了保证人员工资维持在较高水平，尤其是总监的工资要达到1.2万元/月以上（这是北京市总监税后工资的平均线），一是减少监理人员数量；二是启用新手（达到支付较低工资的目的）。当土建监理减少后，夜间浇筑混凝土、土方开挖……时的旁站就无法安排人员了。多栋高层起来后，爬上爬下，恐怕没有人会天天到现场巡视了……
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监理的悲哀！在这样的背景下，高水平的监理人也不好干，转行。。。
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