关于室内填充墙开裂问题
yangguan123
2014年05月14日 20:20:45
只看楼主

小弟千辛万苦买了个房子 没想到室内的填充墙还裂了,开发商给出如下原因,请高手帮我看看,原文如下:分析下来原因如下:1 该形式的裂缝出现的原因主要是由于建筑物屋面和砖墙体在外界的温度影响下产生不同的热胀变形,通常情况下,砼屋面有时可达到砖墙体温度的两倍,而砼屋面的热胀系数又是砖墙体的2倍,因此,砼屋面的单位热胀变形是砖体的4倍。热胀变形自然产生较大的水平推力,在这个水平推力作用下,裂缝多发部位的墙体内部就形成了相应的较大的剪切应力,当墙体实际抗剪强度小于前二者之和时,就出现了45°角八字裂纹。

小弟千辛万苦买了个房子 没想到室内的填充墙还裂了,开发商给出如下原因,请高手帮我看看,原文如下:
分析下来原因如下:
1 该形式的裂缝出现的原因主要是由于建筑物屋面和砖墙体在外界的温度影响下产生不同的热胀变形,通常情况下,砼屋面有时可达到砖墙体温度的两倍,而砼屋面的热胀系数又是砖墙体的2倍,因此,砼屋面的单位热胀变形是砖体的4倍。热胀变形自然产生较大的水平推力,在这个水平推力作用下,裂缝多发部位的墙体内部就形成了相应的较大的剪切应力,当墙体实际抗剪强度小于前二者之和时,就出现了45°角八字裂纹。
2 砌块的收缩和温度引起的墙体裂缝。由于材料的特殊性,它的干缩性较大。当墙体收缩时会受到相邻构件的约束而产生收缩拉应力。在温度降低时,墙体也要收缩。对于外墙因室内外的温差在墙体内产生弯曲应力,低温侧受拉,高温侧受压,从而进一步加剧了墙体内的收缩拉应力,引起裂缝。
综合各条意见和施工现场实际经验,个别填充墙出现的斜裂纹 是膨胀系数,摩擦系数导致的温度裂纹。
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iwjh
2014年05月16日 09:01:14
12楼
liutongchao 发表于 2014-5-15 11:34 虽然不影响安全,但是可以要求赔钱如果是局部小裂缝,属正常工程现象。或许KFS为了息事宁人会赔钱,但从技术角度看,多少有些“吹毛求疵”
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fjchum
2014年05月16日 09:25:28
13楼
图片太小,不好分析。:)
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秦jayouwh
2014年05月16日 09:28:12
14楼
正常现象,加气混凝土砌块很容易裂缝的,等结构变形稳定后基本上不会再发展。
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how429
2014年05月16日 09:39:35
15楼
开发商的说辞只是在强调结构受力安全没问题,但是如果大面积开裂的话就像楼上说的构造肯定有问题,以后装修好了墙面到处开裂也影响你使用,建议继续和开发商交涉
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酸辣土豆丝
2014年05月16日 09:59:05
16楼
:lol:lol,我是来学习收房的
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2014年05月16日 10:15:39
17楼
开发商解释很专业,填充墙非主体结构构件,不会影响结构安全。但墙体开裂是构造欠缺或施工构造做的不好,反正开发商身为产品供应商都有不可推卸的责任。业主有权要求修复
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lvyilvyi
2014年05月16日 11:30:07
18楼
本帖最后由 绿仪绿蚁 于 2014-5-16 11:35 编辑

可以从三个方面去分析,结构不均匀沉降、温度剧烈变化和加气砖材料质量。
结构不均匀沉降会引起墙体出现典型的45度角裂缝,要持续观察和检测。
温度剧烈变化,热胀冷缩,墙体变形沉降,典型裂缝是水平方向和垂直方向,在砖墙顶部与梁相接处、两侧与柱相接处。特例情况,同时满足砂浆强度非常高、与梁柱连接非常密实、加气砖质量非常差,出现温度剧烈变化或震动,完全形成刚体连接,也可能出现斜裂缝(极罕见,但不排除)。
结构不出问题,裂缝不持续发展,是不会影响正常使用的。
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chyw19900817
2014年05月16日 13:02:42
19楼
我是过来学习的,感谢楼主
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zhiyourongbb
2014年05月16日 14:12:56
20楼
从楼主的叙述初步判断这是顶层的房屋,墙体温度应力和材料伸缩应力比较大,所以规范上有针对性的构造加强措施。结构安全方面:若是砌体结构,此类裂缝可能会对结构耐久性有些许影响,其他结构影响不大。个别的裂缝属正常情况,如果大面积开裂,可能就是构造措施不到位,但安全性影响不大
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wd13928960903
2014年05月16日 20:14:30
21楼
图片太小,不好分析
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