深刻剖析为什么我们建筑寿命如此之短?
诺熙
诺熙 Lv.16
2014年02月20日 10:15:38
只看楼主

  在网上,报纸上看到了几篇关于我国房建的文章,主要是关于我国房屋使用寿命的,据住建部透露,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年消耗的钢铁量居世界第一,但是,这些建筑却只能持续25~30年的寿命。  这个寿命,不到英国建筑132年寿命的四分之一,美国平均寿命74年的二分之一。   为什么我国的建筑使用寿命会如此的短暂,我国的建筑物应该活多久?按照住宅土地使用权的年限,应该有七十年,按照《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑,主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50~100年。而我们平时的居民房很显然不属于“重要建筑物范畴”,但法定的使用年限也应该达到50年的使用年限。而实际的情况是什么样的呢,通常的使用年限均为30年左右。

  在网上,报纸上看到了几篇关于我国房建的文章,主要是关于我国房屋使用寿命的,据住建部透露,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年消耗的钢铁量居世界第一,但是,这些建筑却只能持续25~30年的寿命。
  这个寿命,不到英国建筑132年寿命的四分之一,美国平均寿命74年的二分之一。

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  为什么我国的建筑使用寿命会如此的短暂,我国的建筑物应该活多久?按照住宅土地使用权的年限,应该有七十年,按照《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑,主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50~100年。而我们平时的居民房很显然不属于“重要建筑物范畴”,但法定的使用年限也应该达到50年的使用年限。而实际的情况是什么样的呢,通常的使用年限均为30年左右。

  每年,世界一半以上的钢材消耗在中国,一半以上的水泥建筑在中国的土地上,而捆绑着我们每个人的房子,却只能维持30年。30年的寿命是个什么样的概念呢!就是当你辛辛苦苦从按揭,步入房奴开始,等上20~30年(有的可能更久,有钱直接买的就不说了),把房贷全部还清了,这个时候是个什么结果呢,就是贷款赔完了,自己住的房子也差不多到拆的时候了!!!

  其他远的就不说了,就说说我们每个人都关心的房子,我们谁会愿意把刚刚还完房贷的房子就这么让别人拆掉呢!我国的房子使用寿命如此之短,到底原因何在呢?不在乎就是以下几点:
  其一,偷工减料。就目前全国的情况来说,工程造假,存在于全国相当多的建筑工程中!广东省质监局有人士直言:“2007年年底到2008年广州新建的商品房,最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”
  其二,结构性缺陷,由于建筑结构问题,有的钢筋混凝土的寿命不过25年左右。
  其三,认为拆除。现在全国各地的状况,随处可见,许多城里还可以使用的房屋,为了新的规划,新的楼盘,什么市容什么的,本来还可以使用的也直接拆除了,有的甚至还是才用过十几年甚至十年未到的就拆了,看了不免让人觉得惋惜!

  那么为什么不足30年的使用寿命在我国却成为了普遍现象呢?难道真的是“正常”吗?那么是不是质量问题呢,当然,我国的建筑短命,放在目前这个特殊的环境之下,你就会发现,说是质量问题,或许可以是制度问题,是房地产各种乱像的本征反应。

  或许寿命并不是那么的重要,大家所追逐的,只是一个注定要破灭的泡泡。但是,当泡泡破灭之后,首当其冲受伤害的还是我们自己(毕竟,谁都不愿意让人拆了自己刚还完贷的房子,不然的话,房奴的命运刚结束,你就准备一下,投身下一次的房奴吧!)

大家一起八一八,为什么我们建筑如此“英年早逝”!


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only1656
2014年03月03日 15:31:54
67楼
感觉心情很复杂,只愿能来一次彻头彻尾的改革!
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小小菲菲
2014年03月04日 11:20:36
68楼
这个问题真的很难回答
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yink江南烟雨
2014年03月04日 12:14:17
69楼
首先要从中国的国情出发,不光是建筑材料的问题,还有就是施工工艺、政府工程、重复开发等一系列问题所在,不能多说了,你懂得。
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weichong007
2014年03月04日 12:26:46
70楼
结构其实都拆不多,材料问题吗
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sungong1978
2014年03月04日 13:14:53
71楼
我 不是崇洋,但是我们国家的建筑确实和外国的没法比,有时候不是你想拆迁的,就顾眼前不顾以后。悲哀
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yangjuanlpz851228
2014年03月04日 13:36:15
72楼
感觉还行啊
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l1751233729
2014年03月05日 08:01:09
73楼
原因有很多种主要还是规划部门缺监管
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xinhuanjian
2014年03月06日 10:58:24
75楼
工业建筑设计年限为70年,但工业设备系统的使用年限为30年(如发电厂和变电站),随之进行升级和更新换代,设备系统的不同和技术水平的提升,造成许多工业建筑必须推到重来。
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伯大哥
2014年03月06日 11:06:24
76楼
房地产各种乱像的本征反应。
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zoutao08
2014年03月06日 23:38:36
77楼
说的很有道理
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