所谓防外漏就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象。如果装修时不另改动，就要采取补救措施。具体方法为，窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。 接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。产生渗漏一般有以下原因：1、建筑本身产生裂缝；2、做好防水层后，被后道工序破坏；3、使用了劣质的防水材料；4、没按要求做防水层或防水层厚度不够；5、没按要求做节点处理；6、做防水时基面不符合要求，有起沙、松散等现象；7、管道和建筑材料的收缩不同产生缝隙。家庭防水是装修时的重中之重，稍有不慎导致漏水将后患无穷，自然应小心谨慎。另外，室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏，切忌不可疏忽，或者贪图便宜。做居室装修，“隐蔽工程”是关键，如果“隐蔽工程”没有做好，表面装饰得再漂亮，也是徒劳。“隐蔽工程”可分为水安装、电安装及防潮、防水等项目。其中的每一个项目都不容忽视，如果哪一个环节出了问题，都可能带来严重的经济损失，甚至对人身安全带来伤害。在此，和准备装修的业主们谈谈“隐蔽工程”中的水电安装，防水工程的施工工艺和材料识别，避免不必要的经济损失和伤害。我们一谈到隐蔽工程，很多人会误解为反正被隐蔽起来了也看不到，所以只要简单的把管线、防水、龙骨、木基础等通过装修工序覆盖起来就可以了，也不需要特别的规范和施工技术，而忽略了规范的隐蔽工程对于整个装修效果和实际使用都是非常关键的工作，很容易导致在发生漏水、电路短路、天花变形等问题的时候不知道管线和节点的具体位置，造成需要拆除大面积的装饰面进行重新覆盖，甚至返工等不必要的工作。
防水就其中很重要的一个步骤，如果防水做不好就容易渗水到楼下，到时候在修补那就是大工程啦！下面说说防水的一些细节。厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层；原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。施工队在做防水前一定要检查地漏是不是卫生间的最低点，经测试地漏为最低点的可以先做防水，再贴瓷砖。如果经测试地漏的位置偏高，必须先用水泥砂浆做好坡度，再做防水。这样瓷砖下沙灰层的水就会自然的渗透到地漏处。　墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。淋浴区的墙面防水涂料要涂满。如果安装浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。因墙体未干透，墙体中残留的水分，或外墙、隔壁等其他位置渗进的水分在墙体内堆积，日久后从墙体表面渗出时，将对表面装饰材料造成侵蚀，而导致表面装饰材料(涂料、墙纸、木料等)变色、发霉等现象。