土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 　
　增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； 　
　（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
　　（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。