本帖最后由 來兮 于 2013-10-9 19:11 编辑

你要是搞施工的，那么勘探和你没什么关系。
你要知道以下就可以了：
一、施工准备
1、施工现场准备
a、杂物、遗留物清理
b、配备施工用水、电等临时设施（当然住宿得搞定）
c、复核测量控制点
d、对施工污染问题向环保局提出申请，暂住人员向公安机关申报临时户口
e、调查施工现场隐蔽体，周边居民对开工的意见
f 、设置安全设施
g、保证施工许可有效
2、施工生产资料准备
a、准备作业队伍和管理人员
b、准备施工材料
3、施工技术准备
a、学习图纸
b、编织施工组织设计、编织详细的可行的分步、分项工程施工方案和施工措施
c、技术交底
d、提交新技术、新工艺、新材料应用项目的可行性报告和计划
e、建立施工档案
f、编制施工图预算和施工预算
二、地基与基础工程
1、地基处理
a、开挖基坑
b、设置基坑支护
c、设置基坑排水结构
d、强夯地基
2、桩基础
a、灌注桩
(1)钻机成孔
(2)吊放钢筋骨架、灌注混凝土
(3)捶击或震动桩靴使桩沉至要求深度
b、预制桩
(1)制作预制桩
(2)起吊预制桩
(3)运输预制桩
(4)堆放预制桩
(5)沉桩
三、地下结构工程
1、承台
2、筏板
3、地下连续墙
4、地下室楼板
四、主体结构工程
1、脚手架分项工程
a、外脚手架
(1)、搭设外脚手架
(2)、外装饰工程完成后拆除外脚手架
b、随用随搭脚手架，用完即可拆除
2、模板工程
a、模板拼接、组合
b、搭设支撑体系
c、安装模板
d、拆除模板
e、拆除支撑体系
3、钢筋分项工程
a、配置钢筋
b、连接钢筋
c、安装钢筋
4、混凝土分项工程
a、现浇混凝土
(1)（机械准备）浇灌混凝土
(2)混凝土捣实
(3)养护
b、预制混凝土构件
(1)预制构件的运输
(2)预制构件的吊装
(3)和现浇结构连接
5、砌体分项工程
a、抄平
b、放线
c、摆砖样
d、立皮数竿
e、挂准线
f、勾缝
g、砌砌块
（高层没这么复杂，可以看情况省步骤）
6、水电安装消防安装等预埋管道
a、水电预埋管
b、消防预埋管
c、避雷工程
d、强弱电工程
e、排水排污预留洞等等
（随主体施工而施工，具体工艺不甚解，就不献丑了，我不是做水电的）
五、防水工程
1、地下建筑防水工程
2、屋面防水工程
（这些一般是作为分包工程包出去的）
六、抹灰工程
1、内墙抹灰工程
2、外墙抹灰工程
七、建筑装饰装修工程（这些一般也是分项分包出去）
1、门窗工程
2、楼地面装饰工程
3、天棚工程（电梯厅）
4、强面及屋面防水隔热工程（保温隔热，外墙保温现在是个重要步骤）
5、墙柱面装饰工程
八、验收

够详细了吧，总结性的说，勘探-基坑-基础-地下结构-主体结构-二次结构-装饰装修-竣工

來兮 发表于 2013-10-9 19:08 你要是搞施工的，那么勘探和你没什么关系。你要知道以下就可以了：一、施工准备我是做房地产的，负责一个项目，所以能再详细一点吗？

给你补充点吧，不过我懒得打字，网上直接帮你复制吧。

第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计

來兮 发表于 2013-10-10 18:11 给你补充点吧，不过我懒得打字，网上直接帮你复制吧。第一部分，房地产开发公司的准备工作真够详细的啊，又多懂点

虽然不见得一定要这100土木币，但是晾着不理确实是对我的一种不尊重，望楼主早些处理帖子。

学习了，提高了。

勘察完了之后，给勘察结果给设计院做设计，做完设计后给图纸交到审图单位进行图纸审查，然后拿到审查合格的图纸办各种诸如施工许可证，消防审查合适证等，但是，一般说来，没有一个地产开发单位愿意这么按步就班的搞，他们都是几个同步进行……