我家房子砖混结构3层，7.5mX14m，建成7年，墙体产生裂缝，经鉴定基础沉降因起，（因为是一楼是大空间，整个建筑的基础就外围的墙体加内部楼梯间处一道墙体下的条基）故提出主要措施：一层大空间变小空间（在梁底加墙，分散外围墙体基础的荷载）。问题是： 1. 后砌的墙体在其基础施工时，压实地基土的振动对已有结构（主要墙体）是否有大的影响？（因为墙体已经有不少裂缝，且严重不满足现有《砌规》和《抗规》，如无构造柱、圈梁）
我家房子砖混结构3层，7.5mX14m，建成7年，墙体产生裂缝，经鉴定基础沉降因起，（因为是一楼是大空间，整个建筑的基础就外围的墙体加内部楼梯间处一道墙体下的条基）故提出主要措施：一层大空间变小空间（在梁底加墙，分散外围墙体基础的荷载）。
问题是：
1. 后砌的墙体在其基础施工时，压实地基土的振动对已有结构（主要墙体）是否有大的影响？（因为墙体已经有不少裂缝，且严重不满足现有《砌规》和《抗规》，如无构造柱、圈梁）
2. 一层梁底的后砌墙体与原有墙体的连接处如何处理？
3. 如何砌筑可使后砌墙体切实变为承重结构（主要墙顶部跟梁底接触处的处理）？
（ 附加）4. 倘若后砌墙体满足要求，后砌墙体还能否在其与外墙交接处对外墙裂缝有隔断作用？
12楼
基础加固不是很麻烦啊，你院来的基础是毛石基础还是做的混凝土基础？
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13楼
我是来学习的:lol:lol:lol
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14楼
按照你表述的问题：1：新砌墙顶要设圈梁，具体施工一般游击队是做不好的。2：新旧墙体拆缝留槎，后浇构造柱。3：基础最好与原基础相连。
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15楼
按图集03SG611 砖混结构加固与修复，进行设计。外围墙体建议也加固处理。
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16楼
新手来学习，受益匪浅
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17楼
大空间变小空间，可以挖人工挖孔桩吗?只是瞎说一下哈
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18楼
你新砌的墙体跟其他墙体的基础不是一体的。。那么上部荷载也就不会通过新墙传递。。那么你可以考虑在室内开挖基础。然后设置构造柱。。。新墙和旧墙之间留槎布置拉接筋。。。
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19楼
最好先建一个沉降观测，看看还有没有沉降，如没有了，说明沉降完成了，只加固墙体就好了。如果还在沉降，建议在首层加地梁、板筋和原有基础连成一个整体。然后再处理墙体开裂。
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20楼
借鉴一下~与楼主共学习~
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21楼
经鉴定基础沉降因起，能鉴定就能出加固方案
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