之前发过一个帖子“ 楼板发生“井字形”渗水，询问各方无果，求教”，得到了很多回复，非常感谢大家！关于之前帖子的情况请看点我今天又去房子看到一些新情况，特地重新开帖，还请大家继续帮忙看看是什么问题：之前讲到邻居家也有这样的情况，他家现在已经将天花板的腻子都铲除了，图片如下：这是正常天花板铲掉腻子的情况：这是之前渗水的天花板铲掉腻子的情况：可以看到没有渗水的天花板有正常的浇筑板的接缝；但是有渗水的天花板，接缝没有了，反而出现了大概10公分到20公分宽的水泥补过的痕迹（这个痕迹也就是之前渗水的地方，宽度和形状与腻子渗水时的形状完全吻合）。
之前发过一个帖子“
楼板发生“井字形”渗水，询问各方无果，求教”，得到了很多回复，非常感谢大家！
关于之前帖子的情况请看
点我
今天又去房子看到一些新情况，特地重新开帖，还请大家继续帮忙看看是什么问题：
之前讲到邻居家也有这样的情况，他家现在已经将天花板的腻子都铲除了，图片如下：
这是正常天花板铲掉腻子的情况：
这是之前渗水的天花板铲掉腻子的情况：
可以看到没有渗水的天花板有正常的浇筑板的接缝；但是有渗水的天花板，接缝没有了，反而出现了大概10公分到20公分宽的水泥补过的痕迹（这个痕迹也就是之前渗水的地方，宽度和形状与腻子渗水时的形状完全吻合）。
我这里简单重复以下之前的情况：天花板出现渗水，腻子手摸上去是湿的，很容易留下手印子。渗水的印子非常规则，成“井字”形。渗水的区域在客厅、餐厅和卧室。厨房和卫生间没有这个现象。渗水现象在梅雨季节可见，目前上海持续了一周干燥高温的天气，腻子已经完全干燥正常了。
装修队长有个说法是，后补上去的水泥跟之前混凝土密度不一样，导致容易吸潮或者有冷凝水产生，所以腻子会湿。
我现在的问题是：
1. 之前腻子湿（渗水），跟现在看到的天花板被补过的情况有什么关系吗？是不是装修队长说的密度问题导致的吸水或者冷凝？
2. 之前开发商出于什么目的要在天花板这样规则地来补水泥？开发商试图掩盖的问题是否严重，需要做工程上的整改？
3. 如果真如装修队长所说是后补水泥的密度导致吸潮，是否可以重新打掉后补的水泥，就解决了吸潮的问题？
我自己猜想问题2，开发商补水泥是不是因为现浇楼板接缝处高低差别很大，所以要用水泥来补平？
非常感谢！
2楼
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3楼
来学习的，随便看看。。。:)
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4楼
来学习一下。看看。
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5楼
嗯 漏水了 渗水
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6楼
应该是当时楼板浇筑质量达不到，出现蜂窝等其它可见缺陷，然后砸掉用混凝土重新补上去的。
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7楼
你的问题到底是 渗水 还是 热桥？先搞清楚啊
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8楼
最好找质检部门鉴定一下，看来问题挺严重的。
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9楼
你观察到的“没有渗水的天花板有正常的浇筑板的接缝”是模板之间正常的缝隙在砼体上的印子，完全正常。而所谓的补过的痕迹，可能是模板之间缝隙太大，砼浇筑时漏浆严重，露出石子和孔洞。为了掩盖这些缺陷（此类孔洞如果太多太大就可能不能通过主体验收），承包商抹上水泥砂浆。里面的孔洞和缝隙却没有进行处理，自然上层楼板的水就会顺着这些裂缝流出来。
若仅仅是上述情况，问题还不会严重伤及结构（当然结构钢筋也有可能因此受潮，加快腐蚀）。但是，照你所说这么多的住户家里都有此类裂缝，那么，施工质量就要打大问号了，至少是低于国家规范的要求。
做工程上的整改已经不太现实了（住户已经入住了）。比较实际的作法是：1）尽量与楼上住户协商，找出漏水源头（很难，怕是做不到），做处理（堵住漏水点，楼面做防水等等）。没有水了，也就没有渗漏了。2）自己找人打针（聚氨酯注浆或环氧注浆）堵漏。（比较实际的选择）
至于后浇带：是指大面积的砼板，长度超过60米（大概吧，记不清了），为保证不产生温度裂缝，设置后浇带。基本上与住宅不搭界，如果有也仅仅只会有一条，一米宽，与楼板井字形裂缝相差太远。
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10楼
估计是楼上住户的地暖漏水所致，因你的卫生间厨房无渗漏就是佐证，从下面堵漏没有用的；而且现在装修好也是不明智的，最终会被上面的渗漏泡坏，到时责任也扯不清楚了（毕竟不像偶发的漏水事故）；跟楼板是否修补应该也没有关系，楼上住的又不是“水生动物”，不应该有水往下渗
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11楼
漏水原因：个人猜测地暖管或者给水管有质量问题，接头处理不好或者管身破损所以发生渗漏。后浇带没这可能。处理较麻烦因管身处于楼板砼中部。建议找专业单位进行修补。
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