现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
2楼
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5楼
不推荐改桩型，因为地基基础部分不宜采用不同的处理形式或做法。目前主要问题是靠近原有建筑物的2个桩基及承台没有施工作业面积。解决方法：
1、部分拆除原建筑，以满足施工需要；
2、桩型全部修改（个人感觉意义不大，其他桩型在原有建筑位置依然施工面局促）；
3、此处不打桩，上部不设柱，设置转换大梁（不知楼高几何，感觉是在裙楼位置，平面不规则，有可能要进行超限审查）。
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6楼
谢谢楼主了，学习了。
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7楼
好复杂啊，花钱呗
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8楼
跟政府谈呗，要补偿，原有建筑是什么建筑类型的，下边做基础支撑，打桩防护开挖
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9楼
这个我遇到过，修改地下室边线，也就是说在未拆迁的建筑物处，结合设计单位、基坑支护设计单位一起讨论，选择退让最小距离，也就是说缩小地下室，安全是第一的，如修改了，记得图审哦！
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10楼
压桩机的确进不去，施工面狭小。
不知道持力层多深，条件允许的话改桩型未必不是解决问题的好办法。人孔桩呢？
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11楼
必须砸钱进去。
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