一个地下室，上有四栋高层办公楼（都将近百米），分属不同的建设方和其他建设主体，其中三栋楼都已结顶，而最后一栋楼因建设方资金问题还只停留在一层。地下室温度后浇带均已封闭，沉降后浇带未封闭，整个场地目前还在降水，但三栋楼因要开展装修和室外工作，迫切需要地下室封闭后浇带停止降水并进行回填。

问题来了，暂时烂尾的那栋楼的沉降后浇带也封闭的话，以后上部结构施工上去，势必产生沉降差，导致地下室底板顶板大面积开裂，而且无法预测裂缝的位置和开裂程度，修补难度也大。

我目前有几个想法：1、先封闭后浇带，回填，等今后施工上部结构时，再想办法进行地下室整体降水，凿开原沉降后浇带处的板梁混凝土，然后进行上部结构施工。这个方案的难点在于在那个时期，如何进行地下室整体降水。

2、只封闭其余楼的沉降后浇带，烂尾楼不封闭，进行局部持续降水，这个时候就是得依靠有限的井点降整个地下室范围的地下水，这个方案降水难度更大。

3、主楼范围内柱墙预先施加等效的竖向荷载，封闭后浇带，这个方案就是这么大的荷载采用什么加载方式，施工上部结构的时候，需要进行卸载，那时候对结构会产生什么影响。

各位专家，有没有遇到过类似情况，请帮我出出主意。