现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
22楼
采用后浇带比较好。
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23楼
感觉楼主应该是甲方，我的判断改桩型好像可行，改冲孔桩，或者人工挖孔，具体的看设计。
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24楼
上报方案，再行施工，可不能私自处理啊
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25楼
建议不要施工，等房子拆了再说！
如果强行施工静压桩，预计肯定造成原有建筑基础下沉、墙体开裂，到时原建筑内住户或用户索赔的话施工单位根本就赔不起！
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26楼
拆了再建太近了，如果拆不了只有留后浇带了
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27楼
地下室剪力墙外边线离建筑物还有1036mm，可以此处预制静压桩改为人工挖孔桩或机械钻孔灌注桩，在地下室底板底标高以上改为钢筋混凝土连续墙，具体配筋及连续墙尺寸应经设计复算结构受力情况而定。这种方案造价高，并且连续墙工程量小，连续墙施工机械运输费用高。
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28楼
本人菜鸟无经验啊~~:)
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29楼
设置后浇带，不过要经过甲方，监理和设计的同意，不然责任就是施工人员的了。
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30楼
换钻冲孔桩 估计能行 实在不行人工挖空
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31楼
这个还真是的，不好弄啊，我还没有遇到这种情况啊
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