现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
现工程情况是，准备进行地下室管桩施工。可有幢房子还没拆迁（拆迁难度大）。桩类型为静压桩，地下室底板比建筑物低7.5米左右。剪力墙处为地下室，具体尺寸图中有标注，麻烦各位前辈提供下建议， 有没什么办法比如改桩类型在不拆除房子的情况下能完成工程的桩基地下室施工？或者设置后浇带，等房子拆迁了再进行施工是否可行？ 小的感激不尽。
12楼
感觉楼梯本身也不大，转角的楼和转角下方的楼已经有沉降缝了，或者说是两个楼。要是再分后浇带，肯定影响楼的整体性。而且感觉本身楼体就是 主楼加裙房，要是主楼和裙房设置后浇带的话 分两批做 以后沉降差更大了。 将来地下渗水什么的，麻烦。拆迁也需要银子。不行的话，协商 拆一半呗~
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13楼
这种情况不单是施工单位说了能拍板的，最好叫监理、建设、设计单位一起商量。
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14楼
跟业主说，要么停，要么硬干，早给钱好做事。
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15楼
建筑物离的这么近， 扣除下工作面就紧贴着基坑边了
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16楼
太近了.首先应看看建筑物是不是足够深的桩基础,能否保证开挖7m深度没有问题.有问题的话,只能设后浇带.如果开挖没问题,可能让设计适当调整角部两个承台的桩基位置,应该就行了.
是否可设后浇带,则要看具体的地下水位等地质水文情况.这个应该由设计同意才好.因为这是地下室,尽量不设的.如果设置,应该由设计验算的.
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17楼
sc654344897 发表于 2013-6-19 10:23 采用长螺旋灌桩
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18楼
项目规划、设计本身就有问题，如果一定要施工，只能换其余的桩基形式！
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19楼
建筑物离的这么近， 扣除下工作面就紧贴着基坑边了
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20楼
楼房离得太近了，后浇带可以设置，但是要等房子拆迁了后再施工、。
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21楼
基坑开挖肯定要影响到这幢房子的结构安全，这种事必须找勘察设计甲方商量
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