一幢建筑，地下3层，地上37层。1~6层为商场，6~37层为办公，其中1~2层上部办公投影部分划为办公。现在商场和办公分属于两家业主。为了以后的管理上的方便，两家意把室内的安装完全（或最大限度）地分开，各做各的。现在牵扯到一个问题：因为1~2F、7~37F属于办公，这之间夹着的的3~6F属于商场。消防电梯与楼梯合用前室的正压送风的风井自-3F~37F，风机设在办公楼37F屋顶。这样一来，属于商场部分的-3~-1F、3~6F消防电梯与楼梯合用前室的正压送风就要共用办公楼的正压风机。就因此出现了矛盾：商场业主想自己控制-3~-1F、3~6F正压送风口的开启，而风机在办公楼屋顶。
一幢建筑，地下3层，地上37层。1~6层为商场，6~37层为办公，其中1~2层上部办公投影部分划为办公。现在商场和办公分属于两家业主。为了以后的管理上的方便，两家意把室内的安装完全（或最大限度）地分开，各做各的。
现在牵扯到一个问题：因为1~2F、7~37F属于办公，这之间夹着的的3~6F属于商场。消防电梯与楼梯合用前室的正压送风的风井自
-3F~37F，风机设在办公楼37F屋顶。这样一来，属于商场部分的-3~-1F、3~6F消防电梯与楼梯合用前室的正压送风就要共用办公楼的正压风机。就因此出现了矛盾：商场业主想自己控制-3~-1F、3~6F正压送风口的开启，而风机在办公楼屋顶。
我的问题：1、如何实现两家业主各自控制属于自己消防前室风口的开启？
2、如何在各自的消防控制室实现直接手启办公楼屋顶的正压风机？
32楼
不知有些设备能完全分开吗，
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33楼
消防是一个系统工程；报警只是其中的一个子系统，消防系统涉及水专业的消火栓系统、自动水喷淋系统、通风专业的防排烟系统、正压送风系统、电气专业的应急照明系统以及建筑专业的防火分区等等。
一个大型建筑，在建设之初就要落实使用和管理的大原则，对于消防局来讲，一个地块、一个单体建筑，通常就是一个用户，消防系统分开设置的不多。
消防水系统比较关键，消防水池、消防泵房所占用面积都比较大，大家都在想方设法的让多个建筑共用一套水池和泵房，如果要实现楼主所说的完全分开设置，那么消防水系统也要分开设计，这个对水专业和建筑专业的影响太大了，能实现吗？几十万平米的建筑群都每见过分开设的。
消防排烟和正压送风系统与建筑防火分区关系密切，自己不能随便“闹独立”；
最后是火灾自动报警系统，这个报警系统完全是消防水系统和风系统的控制手段，消防水系统、风系统分不开，报警系统自己分开，纯属自找麻烦；建筑分开了，泵房分开了，水、风系统分开了，报警系统自然也就分开了。为了追求分开管理而增设正压送风设备或者再拉控制线等等，不太符合常理，到消防局也很难通过审查，并为后期的使用和管理带来诸多隐患。
不同产权或者使用单位共用一个建筑消防系统，是比较常见的一种情况，通常的做法有几种：
第一种，分系统尽量分开设置，各家业主设区域报警系统，消防分控室，整个建筑或建筑群设一个消防中控室，然后通过各家业主的相关协议，由中控室对各家消防进行集中管理，分控室对自家消防状态进行必要监视。
第二种，完全不管几家业主，全部由中控室管理，这样与最初的建筑和消防系统设计是一致的，然后通过各家业主的相关协议，由中控室对各家消防进行集中管理。
第三种，设计之初就分开，投资和费用比较高，实际案例比较少见。
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本帖最后由 yangwwww 于 2012-5-28 23:17 编辑 ]
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34楼
区域与集中控制结合
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35楼
路过，学习下
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36楼
不建议分开控制。可以在自行管理区域设置区域报警控制器，接受监控信号。
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37楼
商场单设消防分控室，只监视不控制。总控中心设在办公区地下一层或一层，总控中心才能控制风机等联控设备。
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38楼
学习中，思考中
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39楼
同意你的看法 我这 两个片区用的一个消防水泵机房 还没验收 不知道行不行 实现 还是很简单的 加个模块 就行了
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40楼
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