你的材料屁了 ！！或是施工是为了进度 灰还没有干就上腻子和漆了！！

刮腻子太早了 抹灰还没干呢 或者你家隔壁是淋浴或者水房什么的 返潮的可能性最大 做好防水 保持通风

我感觉是卫生间返潮，做好卫生间的防水，，，

潮气太重，可能周边环境的问题？墙体根底防潮得做好！！

楼面防水没做好
清理掉以前的楼面防水层
找出结构层
放水充分湿润
水泥做界面剂
浇筑50mm细石砼或砂浆
充分养护
这个是最简单的处理
或者做防水涂料
防水层

开裂。。。。

潮气太重，

跟我家一样,是拖地的时候水顺着瓷砖缝进入墙面粉刷层,墙面粉刷是混合砂浆,而且强度不够,所以受潮后霉变了.

施工进度快，没有干就进行下一道工序了。
这是施工单位 不负责任的行为，，，5%的保修金不应该支付的。

看到墙面涂料起壳，一般是潮湿照成的。。查看这堵出现问题的墙的附近是否有水源。
如果有，你请位做防水的师傅你看一下，他会告诉你如何弄的。
如果你觉得涂料起壳影响了你们家的装潢，将其铲除重新刷一便涂料就好了。
至于第二张图片上出现的一条口子，那是粉刷层的脱落，问题不大，弄点水泥和黄沙补一补就好了。
整体看来，问题不大，是墙面渗水造成的原因。