建筑高度到底以哪个规范为准啊?
longmailer
longmailer Lv.3
2012年02月06日 10:46:51
只看楼主

1.《民用建筑设计通则》规定4.3 建筑高度控制 4.3.1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观,下列地区应实行建筑高度控制:1 对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;2 沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,应按净空要求控制建筑高度;

1.《民用建筑设计通则》规定
4.3 建筑高度控制
4.3.1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观,下列地区应实行建筑高度控制:
1 对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;
2 沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;
3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,应按净空要求控制建筑高度;
4 当建筑处在本通则第1章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内。
注:建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。
4.3.2 建筑高度控制的计算应符合下列规定:
1 第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度,应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算;
2 非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度:平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;下列突出物不计人建筑高度内:
1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者;
2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;
3)空调冷却塔等设备。

《建筑设计防火规范》的规定
注:1 建筑高度的计算:当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙
的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑
高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设
施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等,可不计入建筑高度内。
2 建筑层数的计算:建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m 者,建筑底
部设置的高度不超过2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间,以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面
的楼梯间等,可不计入建筑层数内。住宅顶部为两层一套的跃层,可按1 层计,其它部位的跃层以及顶部
多于2 层一套的跃层,应计入层数。

其他还有各类结构规范,好像都略有出入。可能差异最大的是坡屋顶住宅的高度,有些算到坡屋顶中间,有些算到檐口,请问到底以哪个为准啊?还是考虑什么专业的时候,以专门的规范为准?
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zxy317639743
2012年02月07日 09:57:35
2楼
我也很想知道答案
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emmaxixi
2012年02月07日 11:07:38
3楼
坡顶建筑是按坡面角度的,少于XX度算到檐口,大于XX度算一般,大于XXX度算全部。具体度数忘记了。。。我记性不太好,每次都要翻书。。。好像是30,60。。。高人请指正。。。
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redwind0601
2012年02月07日 14:30:29
4楼
本人觉得,1以出版日期靠后的为准,因为靠后的垦定知道前面规范的存在,也许是优化过的,2以内容来看,通则应该是普遍原则,防火是重要的,具体的规定,应以防火规范为准,就好比是国标遇到地标应该以地标为准一样,仅供参考
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playboy_5888
2012年02月07日 15:42:27
5楼
楼主是自问自答。
你的答案已经在里面了“建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。”
建筑企业很容易忽略地方红头文件,其实这些当地的政府部门都有明确的文件和管理办法。
规范是国家推广标准型,但要得到地方的认可和执行,地方政府(城建、规划、土地、市政等)会有再次明确的文件说明。
楼主若不清楚可打电话到建设所在地的主管部门(规划)经行询问。
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lujunfei
2012年02月07日 17:01:40
7楼
这两种高度本来就可以不一样,消防按防火规范,其他按技术措施。最终按当地主管部门。
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dangxinmin
2012年02月07日 17:35:21
8楼
应该同时满足两个规范条件 《规划》《民航》
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nmcyy888
2012年02月07日 22:24:41
9楼
这个问题是这样的,建筑搞度的计算应已建筑设计防火规范为准的,设计通则里你提到的建筑高度的控制指的是城市规划对建筑高度的控制。并不是计算建筑高度的方法。比如有些地区有航空管制,有些地区城市规划要求不建筑总高不能超 过多少米等。比如说某地有一个标志性建筑物高度为100m,城市规划规定所有的建筑物不能超过此建筑物,像这类情况计算建筑高度时应按照通则里的建筑高度计算方法来计算。 再者通则里这一条里的这一大章说的就是城市规划对建筑物的控制。设计到防火要求时应当已防火规范为准。
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空空
2012年02月08日 09:09:19
10楼
规划局和房产局看民用通则,消防局看建规
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dllb81
2012年02月08日 09:33:36
11楼
以防火规范为准
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zhuangwei111111
2012年02月08日 09:46:47
12楼
后看前!
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