问题： 一、个人所购置的房屋，位于餐厅的地面有钢筋裸露且已锈蚀现象，大约300mm长，有两处。 二、在房屋内有多处泥沙坑，表明混凝土量过多。附现场照片。想知道：一、这能不能视作明显的质量缺陷？能补救吗？ 二、现在已经打电话要我们去面谈，哪种谈判方案更利于我？先谢谢各位兄弟姐妹们啦！
问题： 一、个人所购置的房屋，位于餐厅的地面有钢筋裸露且已锈蚀现象，大约300mm长，有两处。
二、在房屋内有多处泥沙坑，表明混凝土量过多。
附现场照片。
想知道：一、这能不能视作明显的质量缺陷？能补救吗？
二、现在已经打电话要我们去面谈，哪种谈判方案更利于我？
先谢谢各位兄弟姐妹们啦！
2楼
第二条是说混凝土含土量过多，请路过的专业人士给点建议吧！坐等
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3楼
到时上面还有几公分的混凝土的
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4楼
这是要求业主去收房时的景象，就这样了。楼上是不是也像开发商说的那样，反正上面你还要装修的？有查过，在我们的追问下，他们的工程人员也说了板筋的水泥保护层厚度最小也要15mm啊。
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7楼
叫他们处理并赔偿
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8楼
问题一，钢筋保护层薄弱，对钢筋保护不到位，易导致钢筋后期受空气侵蚀养护，乃至断裂。严重影响结构安全。
问题二，混凝土含泥量偏高，导致混凝土强度受影响，影响结构安全。
处理意见：
1、要求开发商请第三方有资质的检测机构进行的房屋结构安全鉴定；
2、可进行钻芯取样试压来检测混凝土强度，不达到设计要求可以要求返工。
3、同上，钢筋问题可要求对锈蚀区域进行加固处理（比如碳素纤维布补强加固）。
索赔啥的，在确保自己住宅结构安全的基础上看着办吧。
如谈不好，你就让开发商多检测、多返工、多加固什么的……比如什么什么，此处有问题，怀疑别的地方也有问题，要求进行全部结构整体的钢筋红外线扫描，有问题的统统统统返工……嘿嘿，能拆了重新给你盖一座房子当然最好……
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9楼
一，钢筋裸露，从目前施工的素质看，应该是楼板厚度不满足设计厚度要求，保护层不满足要求。上部钢筋不能发挥作用。施加荷载后，楼面板有可能有较大的挠度变形，影响观感和使用。
二，混凝土中有大量的泥沙，说明施工质量较差，质量监督不严。严重的会影响结构安全。
建议退房、索赔。
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10楼
最起码得做结构鉴定，怀疑混凝土强度不足。查看楼板有没有裂缝。钢筋保护层厚度不足。
索赔没有问题，直接索赔就行了。我就是干这行的。经常处理 这种事情。
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11楼
索赔也给不了几万，我见过把12公分板打成7公分的……走上去还晃荡呢……也没怎么样，做了一堆检测，又给加了一层钢筋网片，赔了2万吧大概
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