地震后，成都砖混的房子，特别是房龄老一点的房子，普遍情况是一点裂缝都没有，包括一些六七十年代建造的红砖房也没有任何裂缝。反倒是近几年建造的框架结构的房子裂缝非常普遍。还有个情况，老的砖混房，用钉子钉墙面，是很难钉进去的，因为水泥太硬，现在的建造的房子，为什么同样是水泥抹灰层，钉子一钉就进去了。是不是说明现在的房子是豆腐渣？此外还有楼梯的问题，老房子的楼梯，水泥地面磨了20多年，一点不起沙，不起皮，现在新房子的水泥地面相比之下太差了。
地震后，成都砖混的房子，特别是房龄老一点的房子，普遍情况是一点裂缝都没有，包括一些六七十年代建造的红砖房也没有任何裂缝。反倒是近几年建造的框架结构的房子裂缝非常普遍。
还有个情况，老的砖混房，用钉子钉墙面，是很难钉进去的，因为水泥太硬，现在的建造的房子，为什么同样是水泥抹灰层，钉子一钉就进去了。是不是说明现在的房子是豆腐渣？
此外还有楼梯的问题，老房子的楼梯，水泥地面磨了20多年，一点不起沙，不起皮，现在新房子的水泥地面相比之下太差了。
这到底是啥原因。
2楼
±0.000可以做一层框架梁，你的地震烈度多少，没说清楚，不好跟你衡量，总的三层，首层也就7米多，不用害怕，开窗洞的地方设圈梁是必要的。如果墙高厚比不满足，可以增设圈梁，没必要那么紧张，等地勘来了建模算算先
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3楼
没到过成都地震现场，所以不太清楚。楼主说的框架的裂缝是填充墙的裂缝吗
水泥，不知是不是和时间长短有关
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4楼
用钉子钉是要刚好钉到砖缝的位置才容易进去 砖混的房子如果刚好钉到红砖上也钉不进去的
跟新老没关系 可能有的是水泥空心砖，你刚好钉到空的部位，比较容易而已
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5楼
我的第一感觉是施工单位偷工减料，以获取最大利益来施工
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6楼
框架结构的裂缝主要在梁和柱与填充墙结合的位置，也有少数房子，梁和柱也裂缝了。
砖混房比较，70年代，80年代，90年代的的砖混房基本上没有一点外在的损伤。2000年之后修建的砖混房很多也出现裂缝，比如窗子下方的X型裂缝。
都江堰算重灾区，但是就是这个重灾区，还是有大量八九十年代的砖混房没有任何的外观损伤，反倒是2000年之后的房子损伤惨重。
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7楼
你说的这个我还是懂的，因为自己要装修房子，到装修公司的一些工地也看过一些。从打掉的墙来看，新建的房子砖头之间的水泥粘合力很差，一捏就粉，而老房子的水泥非常坚硬。连装修的工人都说，现在的房子质量很差。
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8楼
我说的是钉在抹灰层上，和里面的砖头没关系。抹灰层不就是水泥砂浆吗？新房子为啥轻轻一钉就进去了，老房子钉上去就一个白点，钉子钉弯了也进不去。
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9楼
现在的施工质量比以前降低好多
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10楼
理论上说，框架本身要比砖混的房子抗震性能好的多！至于填充墙裂缝、倒塌只能说明，构造做的不够！现在社会本身就浮躁，盖砖混的7层住宅，主体结构最多就是两个半月了！我们做设计的话，尽力的考虑全面，施工的时候大多都给忽视掉了！哎，苦了我们了真的是！
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11楼
总而言之 你解决不了
什么行业赚钱的速度跟抢钱一样 说明那个行业上面有人
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