我现在做一个公寓综合楼，一层为商业店铺，可以容纳八个店面；二层到六层是四个单元的那种，甲方说工程名称为‘公寓’，我之所以加为引号是因为它的功能和住宅楼相似，两室一厅那种的户型。整个的体积超过1w立方米。 我想问问大家的地方是： 1.到底是商住楼还是办公综合楼，怎么把握这个楼的性质？ 2.采暖：这样的话我的供暖是整个的作为一个系统比较好还是分户计量好呢？我的看法是如果把它看作是住宅就应该分户计量，可是它还是起名叫做公
我现在做一个公寓综合楼，一层为商业店铺，可以容纳八个店面；二层到
六层是四个单元的那种，甲方说工程名称为‘公寓’，我之所以加为引号是因
为它的功能和住宅楼相似，两室一厅那种的户型。整个的体积超过1w立方米。
我想问问大家的地方是：
1.到底是商住楼还是办公综合楼，怎么把握这个楼的性质？
2.采暖：这样的话我的供暖是整个的作为一个系统比较好还是分户计量好
呢？我的看法是如果把它看作是住宅就应该分户计量，可是它还是起名叫做公
寓，那就做成整体的系统？
3.消防：一层的消防肯定自不待言，可是二层到六层的问题呢？如果看作
住宅，是不是各个单元看作一个消防系统，各个单元消防独立呢？是不是只在
每个单元的某个楼层平台设置消防栓就可以了？如果看成整体消防，问题是各
个单元并没有互通的走廊，看成整体做也没有什么意义吧？
2楼
希望大家能够帮助一下呵呵，谢谢大家了
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3楼
我对公寓这个词理解的不太透彻。
我觉得称作商住楼比较合适。
作为商住楼。可以采用两个系统。一个供底商，一个供二层以上住户。这样都可以采用分户计量。
也可以公用一个系统，在一层多分出两个支路。
消防方面，作为商住楼，只考虑底商消防即可。可能也用不着单设消火栓。
如果做为公寓，可能要好好考虑消防这块。那样的话，二层以上每层每单元都应该作为一个独立系统设置消火栓。
搂住可以从分户计量和消防这两个方面和甲方磋商一下，从而拟定这个建筑的性质。
以上个人见解，仅供参考。
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4楼
3楼的西风说的挺好，我自己的初步意见是：
1.采暖方面：我采用一套完整的系统，但是一层的供热面积过大，酌情考虑后我分成两个供热区域，以减小供热半径；
2.消防方面：一层是没有任何消防问题的，二层到六层采用放大的办法，即把问题扩大化，即便是一套公寓，也把它看作是住宅，把标准向高套，每个单元一个系统就行设计；
3.上面的考虑也有部分原因是因为整个体积超过1w立方米。
4.至于联系甲方，我觉得如果甲方对这方面不太了解，这也是我消防高套的原因，因为它作为大学生的公寓，将来不一定还是公寓，呵呵，算是比较保险和稳妥自己的保一下自己吧。
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5楼
感谢3楼的西风，大家共同努力，多尽自己的一份力量，我自己的感觉就是丰富了一些。呵呵，再次感谢了。
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