[讨论]施工单位现在都会敲诈了吗?
poopa5566
poopa5566 Lv.2
2006年05月07日 15:59:20
来自于甲方业主
只看楼主

我是甲方预算员事情:由于设计变更,需要在已施工场地增加几根钻孔灌注桩,预算价格在30000元左右,考虑只有几根桩,我们适当加点利润到50000元,这样总包单位还不愿意做。直接把他的分包打桩队叫来跟我谈,他们报价11万+,只能下浮5%。结论:我们自己找施工队打只要25000就可以做,考虑到是基础部分,责任不太好弄还是想给总包去完成,现在的情况大家说气人不气人。求解决办法。这种变更的东西很头疼,各位同行,你们出了变更是结算时考虑还是施工前定价?

我是甲方预算员

事情:由于设计变更,需要在已施工场地增加几根钻孔灌注桩,预算价格在30000元左右,考虑只有几根桩,我们适当加点利润到50000元,这样总包单位还不愿意做。直接把他的分包打桩队叫来跟我谈,他们报价11万+,只能下浮5%。

结论:我们自己找施工队打只要25000就可以做,考虑到是基础部分,责任不太好弄还是想给总包去完成,现在的情况大家说气人不气人。
求解决办法。

这种变更的东西很头疼,各位同行,你们出了变更是结算时考虑还是施工前定价?
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zzq1107
2006年05月14日 09:36:39
44楼
套单价,先叫监理砍一下,然后根施工队协商,不行领导出面解决
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xyz444
2006年05月14日 10:11:50
45楼
我是做设计的,做过设计代表.
我的感觉是:乙方永远都处在弱势位置,对于甲方来说,只要是正当利益,该争取时就应该争取,乙方是没有几个真的敢惹怒甲方的.
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sljbhq2006
2006年05月14日 11:15:50
46楼
由于设计变更,需要在已施工场地增加几根钻孔灌注桩,预算价格在30000元左右,考虑只有几根桩,我们适当加点利润到50000元,这样总包单位还不愿意做。直接把他的分包打桩队叫来跟我谈,他们报价11万+,只能下浮5%。
结论:我们自己找施工队打只要25000就可以做,考虑到是基础部分,责任不太好弄还是想给总包去完成,现在的情况大家说气人不气人。
从你以上所述:“由于设计变更,需要在已施工场地增加几根钻孔灌注桩”来看,应该是有预算单价或总包单位的中标报价单,即使是设计变更,也应该按照这个合同单价来执行,不应重新报价。总包方如果坚持11万元的报价,拿来他两次的报价单对比一下,让他解释两次报价差别的原因,如果说他的中标单价偏低,那就说明他不能按照设计的质量完成工程,这样的工程质量谁敢保证没有问题,可以考虑增加工程质量保证金或换施工队。
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lsj04119820827
2006年05月14日 14:49:51
47楼
我是施工单位的一员也让兄弟来说两吧,一.理解施工单位:施工单位在招投标时大家都知道,竞争十分激烈,相互压价,还要找各种关系,施工单位根本没有利润,这一点业主单位应该最清楚(我是桥梁施工单位,我想只要是建筑行业应该一样的),施工单位是个企业呀,它的根本目的是赚钱,来养活手下职工,在前期没有利润的情况下,有一个变更趁机整点钱,来补偿一下,没有错呀;二.理解业主单位:业主单位如果碰到这样的单位,也生气,我劝兄弟一句别气了,从大局考虑,如果真的此施工单位有利润(在前期)那就下狠手.
回头想一下,设计单位设计好了,不出设计变更,那样施工单位做得更舒服
谁都有难处啊
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cdtzd
2006年05月21日 11:01:28
48楼
我也做过施工单位,觉得你说的那种情况应该很好解决的,直接找施工单位的的负责人,搞清楚价格提高的真正原因,适当的调整一下价格。换人,不是好办法,另找单位施工也不太好,不过可以用别人的报价压一压施工单位,让他们让步,一般情况下,施工单位是不会轻易得罪甲方的。
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tibetjjb
2006年05月23日 21:23:07
49楼
这个东西应该在开始的施工合同里就约定号,对于工程变更的定价怎么解决,一定要事前说好,不然以后会很麻烦.
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yxb614
2006年06月08日 12:25:36
50楼
cai niao
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lydzyh2008
2006年06月09日 16:18:08
51楼
合同中规定是一回事,具体如何实施那是另外一回事。
对于施工单位,有时候也不能够完全来硬的,毕竟他们光脚不怕穿鞋的。双方闹僵了,对甲方也没有什么好处。
适当地给予好处,还可以提高现场管理人员地积极性。
不过,作为甲方的预算人员就不好了。专业上要求和施工单位一笔一笔的算清帐,寸步不能让;给施工单位好处这种“好事”只能让老板去完成,非常矛盾。
说到底,既然这行,就要完成好自己的本职工作。
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zhoushi20062006
2006年11月16日 21:02:10
52楼
合同方面要把好关。用合同来办事最合适
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haijun0425
2006年11月16日 22:44:04
53楼
参考投标价
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