一层为小隔店面，二至十八层为单元式普通住宅，建筑高度超过50米。问题：1，建筑专业定性为二类普通高层住宅，水专业按二类商住楼设防，也有按一类商住楼设防的。哪家有理？2，若按按一类商住楼设防，室内消火栓用水量为40l/s,消防电梯前室应设喷淋系统。但实际工程中，有的并无设置，此间作何解释？