任务书
一、课题背景分析
中山路始建于1898年德占时期，位于青岛市区西部，南起栈桥，北至大窑沟，全长约1.3公里。在上个世纪，一直是青岛市的商业中心，在国内外有着较高的知名度。随着青岛城市化的进程，城市空间沿海岸线向东不断拓展，原集聚于中山路的市场要素逐步被分流，中山路逐年衰退，呈现相对萧条状态。从而备受社会和市领导的关注。
中山路现状存在着诸多问题，限制了中山路的发展。
首先，用地功能分区不明确，容积率相对较小，建筑密度高，土地利用的经济性低;
其次，现有道路规划过度强调其交通功能，而没有充分兼顾作为商业街的功能和空间品质；
第三，停车场地严重缺乏；缺少步行系统；城市空间方面，景观轴线不突出，节点之间联系弱，公共空间缺乏。绿化不成系统。此外，对优秀建筑的使用缺乏系统的保护措施。住区也存在居住条件差，配套设施滞后的状况。

根据以上分析，中山路商业街是一个亟待复兴的区域。仅仅对中山路进行修复保护并不能从根本上解决问题，只有在对南区域进行修复的同时，对北部区域进行较大规模的改造，中山路商业区的整体建筑及社会经济水平才能整体提高。

二、改造设计的内容及要求：
改造地段位于中山路商业旅游区的南部区，为8号地块，难免为广西路（原名亨利亲王大街），是青岛市老市区内重要历史地段。地段内有近现代优秀建筑两处，地段内最为著名的建筑是青岛人成为红房子的三栋特色建筑。
设计应遵循以城市复兴、历史街区积极性保护与邮寄更新为原则，通过重组产业功能，城市景观设计，使红房子成为一个特色的、新型的、高档的旅游、商务酒店。
1.餐饮部分
宴会厅一处（不少于300座）
特色餐厅两个（可临街设置）、雅间若干
咖啡厅、酒吧间（可和露天场地结合考虑）
厨房根据餐厨比设置
2.娱乐部分
舞厅一处（内设KTV包房四间）
洗浴中心一处
网吧一处
台球室、棋牌室若干间
商务中心一处
3.住宿部分
设客房40~50间，考虑豪华套间，商务套间，标注客房相互结合设计
4.行政办公
经理间、办公室、会议室等行政办公用房
配电间、储藏室等附属用房
5.其余部分
门厅、大堂、走廊楼梯、洗衣房、公共卫生间等附属用房，较好的解决停车问题

四.设计要求
1.本工程为建筑改造及环境设计，应结合周围环境和用地现状做好各部分的规划设计，处理好新建筑与保留建筑的关系
2.建筑外环境要做深入设计。包括停车、绿化、水体、建筑小品等
3.层数为3-5层，注意结构形式与老建筑的关系。
4.注重技术设计：包括结构形式、西部构造、建筑材料、建筑设备等。技术问题不能仅要成分考虑，而且要在设计成果中有所表达。
5.慎重考虑旧城改造中老建筑的保留与修缮，新建筑的加入及表达方式。
6.注重建筑灰空间的设计及利用。

五.成果要求
1.图纸规格：A1
2.图纸内容：各层平面图1：200，要求布置家居；
立面图1：200，不少于两个；
剖面图1：200；
总平面图1：500，要求表现环境；
设计说明及经济技术指标；
建筑透视图，图幅尺寸不小于A2
3.设计成果为计算机辅助设计与表达。

六.设计进度
设计时间为11周，据题安排如下：
9周：讲题、收集资料、现场调研
10、11、12周：一草、工作模型；
13、14周：二草
15、16周：三草
17周：上板
18、19周：模型制作

以上为任务书的全部内容，欢迎高手们提供建议~~~

PS;青岛市中山路商贸旅游区8号地块 图

红房子立面：1

红房子立面：2