一、基础的埋置深度应按下列条件确定：
1.建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的型式和构造；
2.作用在地基上的荷载大小和性质；
3.工程地质和水文地质条件；
4.相邻建筑物的基础埋深；
5.地基土冻胀和湿陷的影响。
二、一般建筑基础宜浅不宜深
在能满足地基稳定和变形要求的前提下宜浅不宜深，但也不宜小于 0.5m 。当上层地基的承载力大于下层土时，宜利用上层土作持力层。
三、高层建筑基础宜深不宜浅
高层建筑的筏形和箱基基础的埋置深度应满足地基承载力、变形和稳定性要求。在抗震设防地区，除岩石地基外，天然地基上的筏基和箱基其埋深不宜小于建筑物高度的1/15；桩筏和桩箱基础的埋置深度（不计桩长）不宜小于建筑物高度的 1/18～1/20 。位于岩石地基上的高层建筑，其埋深尚应满足抗滑要求。
四、基底宜在地下水位以上
基础宜埋置在地下水位以上，当必须埋在地下水位以下时，地基土在施工时应不受扰动。
五、埋深应避免对原有建筑物产生影响
新建建筑物在施工之前，应摸清原有建筑物基础和城市地下管网的埋深。当埋深大于原有建筑物基础时，应离开一定距离；离不开时，可采取分段施工或打板桩，浇筑地下连续墙，对原有建筑物基础临时加固支撑。当埋深大于城市地下管网时，应提前向有关部门申请改线，增加的费用应计入工程预算。

楼上的正解

谢谢啦，不过有没有更详细的解释，尤其是对第二条地基上荷载的大小和性质。怎么根据它们来确定？

四层房，天然地基的话，基础埋在老土上，既原状土上，原状土标高看工程地质勘察报告。