设计院说满足规范,这铺租不出去我找谁?
big_stone
big_stone Lv.2
2006年04月17日 13:29:02
来自于甲方业主
只看楼主

我负责的某地下商场基建部分完工,已进入装修阶段,大部分铺位已提前租出,此时我们策划部遭到已签订合同的业主投诉,有的甚至要求退租,原因是设计的消防栓作在了两户商家之间的隔墙得柱位上,不但消防栓位置同时影响了两个铺位商家的门面,占去了一部分店面宽度,且该装修设计图纸上此柱为作装饰柱,材质为全玻璃,消防栓严重破坏了商场的装修效果,70多处消防栓设置,类似这种情况的有50处之多;然而我方工程部人员就此问题咨询有关单位,消防部门认为报批图纸所示消防栓设置完全满足规范要求,没有必要让建筑设计院重新出图,面对此问题,我找来了规范,但对规范“消防栓应放置在明显位置”条文很不解,难道所谓明显,就是一定要让路过之人一眼看到么?

我负责的某地下商场基建部分完工,已进入装修阶段,大部分铺位已提前租出,此时我们策划部遭到已签订合同的业主投诉,有的甚至要求退租,原因是设计的消防栓作在了两户商家之间的隔墙得柱位上,不但消防栓位置同时影响了两个铺位商家的门面,占去了一部分店面宽度,且该装修设计图纸上此柱为作装饰柱,材质为全玻璃,消防栓严重破坏了商场的装修效果,70多处消防栓设置,类似这种情况的有50处之多;然而我方工程部人员就此问题咨询有关单位,消防部门认为报批图纸所示消防栓设置完全满足规范要求,没有必要让建筑设计院重新出图,面对此问题,我找来了规范,但对规范“消防栓应放置在明显位置”条文很不解,难道所谓明显,就是一定要让路过之人一眼看到么?
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alianle
2006年04月20日 11:01:00
32楼
现在不是推卸责任的时候,而是各方坐下来商量解决问题的时候。
我的解决办法:
1、从装修上处理,将柱子包得与消防箱一样宽,箱面用镜子,当然别忘了箱面上要写上‘消火栓’三个字。
2、整改消防箱,将标准消防箱改为非标箱体(如:450*1000*240),箱宽视具体情况定,当然箱体材质应符合消防要求,由消防箱生产厂商提供。
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zcm_999
2006年04月20日 11:09:45
33楼

缺少沟通和协调!甲方与设计院之间缺少,设计院各专业之间也是如此!考虑太局限
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yangxingyi2001
2006年04月20日 11:11:02
34楼
整改消防箱?不妥吧,似乎消防部门不允许这样做~
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yangxingyi2001
2006年04月20日 11:11:59
35楼
我比较同意 21 楼朋友的看法~~~
设计院的主要职责要明确,不然合同中的委托关系不是形如虚设了么?
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snow_168
2006年04月20日 11:16:09
36楼
消防部门去解决最好
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yangxingyi2001
2006年04月20日 11:16:53
37楼
但是谁愿意主动找揽这事呢?
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gouhaijian1
2006年04月20日 11:17:29
38楼
同意楼上的说法
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yangxingyi2001
2006年04月20日 11:17:35
39楼
现在猴急的甲方和业主~~~
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caicaimi
2006年04月20日 11:32:43
40楼


明显是设计人员没有用心去画图,要么就是设计院各专业没做好配合。这个问题其实是完全可以避免的。自己的工作做到位了,这样也是对自己负责。有自己的责任光推卸是不行的。
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wwcq
2006年04月20日 11:43:18
41楼
主要还是各专业没有配合好
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