求教该如何去组织管理
jemingood
jemingood Lv.2
2011年02月28日 20:39:51
来自于建筑施工
只看楼主

本人刚毕业,目前负责所在项目别墅的管理~主体结构为框架结构已经封顶了,二次结构砌体也已施工完毕,接下来有这么几个分包单位进场: 1.栏杆 2.铝合金门窗 3.线条 4.屋面瓦 5.石材 6.面砖 7.涂料 该如何去组织管理呢?先后顺序?工作面交接?望土木在线的广大朋友赐教!谢谢!附上两组图:两张是已经装修好的样板房;一张是主体结构到四层;今天在现场观察了一下,总结出以下内容

本人刚毕业,目前负责所在项目别墅的管理~主体结构为框架结构已经封顶了,二次结构砌体也已施工完毕,接下来有这么几个分包单位进场:
1.栏杆
2.铝合金门窗
3.线条
4.屋面瓦
5.石材
6.面砖
7.涂料
该如何去组织管理呢?先后顺序?工作面交接?望土木在线的广大朋友赐教!谢谢!
附上两组图:两张是已经装修好的样板房;一张是主体结构到四层;


今天在现场观察了一下,总结出以下内容
1、栏杆是在砌体完工之后施工,那它和内装修有关系?
2、铝合金门窗和哪个分包单位会有工作面得冲突?石材?还是外面砖?
3、涂料一般在什么时候上哈?
4、屋面瓦是在屋顶结构防水保温做完之后

纯属新手哈,所以连工序都不是很清楚,望大家见谅

[ 本帖最后由 csccbjs 于 2011-3-10 17:27 编辑 ]

别墅北面.JPG


别墅北面2.JPG


结构到四层砌体施工到一层.JPG

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yong3723
2011年03月02日 08:54:59
2楼
自己下几个装修施组设计看看吧,应该有收获的
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clq_1998
2011年03月02日 11:36:28
3楼
不知道你这个工程里面需要做保温吗?
1、栏杆是在砌体完工之后施工,那它和内装修有关系?
------栏杆工程不光跟内装有关系,跟土建抹灰收口、阳台防水、保温等都是有很直接的关系;如果不是很复杂的工程,那可以在内装前先预埋胀栓,在内装最后一道面漆完成后进入(也可以在最后一道面漆前进入);室外栏杆也是需要在防水、保温预埋好,收口时注意防水细节,按防水功能反向推导施工工序安排(如果有赶工情况另计);
2、铝合金门窗和哪个分包单位会有工作面得冲突?石材?还是外面砖?
------铝合金门窗安装分塞口和立口两种:塞口的造价高点,一般工程很少用;较常用的是立口安装,跟其他专业交叉也比较多,如土建抹灰、防水、保温、涂料、外墙砖、石材等等,所以在进场前必须要对细部进行现场交底(哪怕是图纸上写的很清楚,最好还是交代一下),并作为工程项目的重点之一加以监理。
3、涂料一般在什么时候上哈?
------涂料一般在基层(有保温要求的需做好保温)做好之前就可以通知进场,注意北方的工序参叉,很多偏北方的项目使用吊篮施工,所以工作面和资源利用要充分,交底要彻底,以便节省造价,减少协调工作量。注意细部跟石材、屋面防水、土建、门窗、钢结构等等的交接部位。
4、屋面瓦是在屋顶结构防水保温做完之后;
-----屋面瓦当然要屋顶结构防水、保温做完以后才能进场,有必要时还要做完柔性防水。注意屋面瓦的搭界、基层平整度、勾缝及檐沟檐口的观感等等。

其他还有很多相关配套专业,慢慢学习吧,学会总结经验,每个项目都会有变化,随机应变组织施工就可以。
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天三
2011年03月02日 13:22:09
4楼
先上后下,先内后外,先湿后干,先土建后安装,可以调剂同步或差时流水施工。
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