4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑小区应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助小区的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等全面得到最大利益的回报。”

智能小区的目的是：应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。

建设智能小区指导思想
80年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，开始称之为住宅电子化HE（Home Electronics）；80年代中期将家用电器、通信设备与安防、防灾设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念HA（Home Automation）80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备，通过总线技术进行监视，控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋WH（Wise Home），在欧洲称为聪明屋SH（Smart Home）。当时，日本正处于住宅建造过剩，房产市场低迷的时期，日本建设省在推进智能建筑概念时，抓住用于住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念HBS（Home Bus System），在1998年9月制定了HBS标准，1990年左右，建立了一个高水平示范性的智能住宅区，美国、新加坡也都建有基于ＥＩＡ在1988年制定的智能化住宅系统IHS及其通信标准―家庭总线HDS（Home Distribution System）的智能化住宅。
在中国，建设部住宅产业从办公室为提高住宅（含住宅小区）建设的现代科技水平，居住生活质量和有效供应；推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，推动国民经济增长。计划用５年左右的时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程。且对住宅小区智能化进行分级功能设置，比较具体地列明了智能小区分级功能设置标准。

智能小区作为智能建筑之一，已经在世界各地广泛发展，并已成为２１世纪建筑业的发展主流，我国正以每年２０％的速度递增，但是，我国的智能小区发展落后于发达国家且对智能小区的概念还没有一个统一的标准，所以，对智能小区的建设处于一种比较混乱的局面，如何建好一个智能小区，是投资者值得谨慎和深思的问题。

在概念上说，智能小区中需包括４Ｃ技术，但如何实现４Ｃ如何有效地实现４Ｃ，怎样经济而又发展地实现４Ｃ，是发展和建设智能小区的重要问题。

在发达国家的智能建筑发展历史过程中，经历了从硬件的组合和软件的组合，至硬件的组合和软件的集成，再到硬件的集成和软件的集成，即由“组合”发展到“集成”三个过程。综述以上的智能建筑发展历史，我们认为发展和建设智能小区应从以下几方面考虑：先进性、经济性、可靠性、实用性、发展性.

随着房地产市场的发展，目前在中国出现了不少居民住宅小区，目前各小区在保安方面主要以保安员值勤及巡逻为主。在一定程度上取决于保安员的素质，受人为因数影响较大。本公司根据中国实际情况，研制出一整套完善的小区管理系统，系统综合了住宅防盗，小区及用户门禁，停车场管理，保安员巡更，小区智能化管理（节能系统）等多组成部分。真正达到一卡通的效果。

系统功能
用户可利用使用卡开启住宅，小区，商场，停车场及屋村大门的电锁。
用户可利用使用卡布撤防用户住宅的防盗系统。
当出现突发事件时，用户可利用室内的应急按钮向监控中心报警
若用户预定了某俱乐部活动场所，用户可利用卡在指定时间内开启活动场所的大门。
用户可利用使用卡开关住宅内的照明及空调系统。
保安员可利用其自身的使用卡执行巡更操作。
当系统出现故障时管理人员可利用后备卡，开启通道门。
系统可及时将各部分的工作状态向监控中心报告。
当系统中某个组成部分出现故障时，可及时将故障情况向监控中心报告。
保安人员可根据不同的等级在不同时间进出不同的区域。
可利用读卡器对屋村中的工作人员（配备员工卡）进考勤管理
监控中心具严格保安措施，工作人员需利用密码+卡才能在特定时间内进出监控中心。
监控中心可根据用户的需求增加或删除使用卡。
监控中心操作人员可根据用户要求开启/关闭各通道门及布撤防各住宅的防盗系统。
监控中心可将系统的警情信息通过电话线向就近的公安局报警。

系统架构
新概念智能管理系统
智能停车场管理子系统
保安巡更子系统
门禁、智能家居控制子系统
员工考勤管理子系统
会所消费子系统
电梯控制子系统
家居防盗子系统

NEC楼宇对讲系统
闭路监控、ACUMEN硬盘录像系统
飞利浦背景音乐系统
C&K周界防盗系统
长城宽带信息化系统
成星三表抄送系统