北京市城市更新工程造价指标——老旧小区改造外保温工程

一、编制说明一、《北京市城市更新工程造价指标——老旧小区改造外保温工程》主要适用于我市老旧小区外墙外保温工程，可作为投资控制的参考。二、本指标所采集工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范等规范标准。三、本指标包括老旧小区更换外墙外保温，为建筑安装工程造价指标。包括人工费、材料费、机械费及综合费用（包括措施费、企业管理费、利润、规费、税金），

一、编制说明

一、《北京市城市更新工程造价指标——老旧小区改造外保温工程》主要适用于我市老旧小区外墙外保温工程，可作为投资控制的参考。

二、本指标所采集工程数据符合国家现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作规程、工程量清单计价规范等规范标准。

三、本指标包括老旧小区更换外墙外保温，为建筑安装工程造价指标。包括人工费、材料费、机械费及综合费用（包括措施费、企业管理费、利润、规费、税金）， 不包括工程建设其他费 。

四、本指标按照拆除后新做外保温材料类型编制， 包括六面裹覆聚氨酯板、岩棉板、热固复合聚苯板三种类型 。主要包括原有外墙外保温及饰面拆除工程、外墙外保温新做工程、外墙外饰面新做工程等。

五、本指标的人工、材料、机械等价格按照2024年第5月《北京工程造价信息》的工程造价信息确定，未包括的材料价格参照同期市场价。

六、本指标按照每半年一次发布动态指标或动态调整指数。

二、老旧小区改造外保温工程

（六面裹覆聚氨酯板）

三、老旧小区改造外保温工程

（岩棉板）

四、老旧小区改造外保温工程

（热固复合聚苯板）

来源：北京市住房和城乡建设委员会