小弟做的一个工程，民用建筑，带地下车库，但交房后发现在其中一套房间的地下室地面，墙面，南侧的叠院地面及墙面出现通长裂纹，经小弟初步分析应为基础不均匀沉降，该房间横跨地下车库剪力墙，东侧为地下车库，基础为阀板，右侧为地下车库外侧，为独立柱基础，分析应为两种不同类型的基础沉降率不同，导致裂纹产生，但不知是否为根本原因，请求高人指教，并如何处理，重点是墙面裂纹，如何能处理一次之后裂纹不会继续产生，谢谢各位高人