请教各位行家，我的新房为什么如此惨不忍睹？

各位朋友，我在2010年7月接手了一套电梯公寓的新房，位置在14楼，107点几个平方，在装修过程中发现客厅、两个卧室、一个书房、一个厨房、一个阳台的天花板均出现裂缝、在打掉抹灰层之后，发现现浇板也呈现裂缝状态，，客厅天花板有约九条裂缝，最长达2.5米，主卧天花板出现拉通的裂缝，长约3.7米，且不止一条，仅仅卧室之间的一条小小走廊之上就有横竖5条裂纹，长的达至2.5米，请问我现在该怎么做，在当地质监站的督促下，开发商出面找了当地具有资格的建筑工程质量（事故）鉴定公司做了鉴定，但过程十分马虎，所带的仪器只有一个裂缝检测仪，在检测了客厅天花板的裂缝之后，数据显示为159，检测人员说裂缝宽度应读为0.159mm，请问各位是应该这样读么？当我问及裂缝是否影响主体结构时，检测方说影响主体结构的裂缝应出现在墙角边缘等位置，但我的客厅已铺地砖，每个卧室也已用水泥找平，怎么看得到地板上的裂缝呢？我家楼下13楼同样出现天花板现浇开裂的问题，请问我应该怎么办？这种情况能加固和修补吗？非常感谢各位热心人的解答　　

楼上和水泥时我的卧室天花板上敲开的现浇板裂缝出现渗水状况:（看不清楚的朋友可以登录查看附件）

[ 本帖最后由 weishenme_ 于 2010-11-19 23:33 编辑 ]

ach07039

2010年11月11日 08:00:53

32楼

十分同情啊，我的房子去年装的，主要问题是墙面比较斜，厨房铲墙皮铲不掉，只能用电镐打许多麻点，
铺墙砖找平最厚的地方抹了6-7CM的水泥砂浆，不少墙砖铺上去就有空心
到了今年夏天不少地方翘起来了，也是麻烦

天三

2010年11月11日 08:18:59

33楼

主要原因是施工队在施工过程中，浇筑混凝土时混凝土塌落度过大或到现场厚加水过多，产生的收缩缝，裂缝用土方法也能测定，找一个毫米单位的直尺放在裂缝上，用相机微距拍一张照片，在电脑上放大，按比例计算裂缝的宽度，在一个方法，用1:20的塞尺探查，如果，超过0.3mm，就可以找开发商赔偿或换房，如果非要拿出索赔的证据，可以请房屋鉴定部门，做混凝土强度取孔测定，这样的混凝土强度肯定达不到设计标准值。

huxuehong7566

2010年11月11日 08:30:27

34楼

建议换房，建筑结构终身保修，你可以找开发商，开发商可以找施工企业。特别是十三楼也出现裂缝的时候。我估计可能是楼板施工时水泥没达到安定期，烧了。地基应该没问题。因为看起来没发生不均匀沉降。

zjy-2001

2010年11月11日 08:33:31

35楼

最好是能请有资质的检测机构来进行检测下

yanglongaz00

2010年11月11日 08:51:33

36楼

这就找开发商物业去吧自己修补太吃亏了

zhao1984fan

2010年11月11日 08:52:35

37楼

你的房子普遍出现这种情况应该与施工技术有关，这样的房子你还敢住吗，你应该庆幸去墙没事

找房产商赔钱啊

zsn1128

2010年11月11日 09:00:36

38楼

我觉得这个已经不是技术上的问题了，你这房子问题这么严重，修修补补也许暂时能住，但你住在这样的房子里能放心吗？与其提心吊胆的住这样的房子，不如协商退房，不行就搜集证据，把开发商告上法庭

xinghaiy

2010年11月11日 09:26:37

39楼

同情啊。。。。我家也有类似的情况。。。。。。。。。。。。。。

luoqing442124388

2010年11月11日 09:27:51

40楼

我想从两个方面来阐述你的问题：第一、造成你家楼板裂缝的原因有很多，比如说温度、配合比、养护不到未、过早拆模、水泥安定性不达标、振捣不密实、构造钢筋绑扎不合理等等都是导致楼板开裂的原因，但是从你描述的裂缝现象来看，都不是贯通性裂缝，对整体结构稳定性是没有问题的。不过对普通老百姓来讲，只要出现裂缝（无论是贯通性还是表面性裂缝）都是让人难以接受的，这个可以理解。第二、事实已定，想找开发商换房或者是退钱，那是比较困难的，那么如何维护消费者合法权益呢，这是值得该消费者深思的问题，如何与老奸巨猾的开发商斗智斗勇，我建议多咨询、多学习。

xuefeng_2011

2010年11月11日 09:37:26

41楼

去建委质量监督部门投诉,再找开发商要说法，谈不通就找媒体帮忙，最后不行就走法律程序！