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街区微更新：

如何平衡新与旧的结合？

在城市的脉动中，新旧更迭如同四季轮转，这是一场关于时间的叙事，每一条街巷都是这故事中不可或缺的章节。

老建筑，它们静默地矗立，见证着城市的兴衰变迁。斑驳的墙面、古朴的雕花，仿佛在低语着往昔的故事，成为连接过去与现在的桥梁。

城市文脉它深深植根于每一寸土地，穿梭于街巷之间，将地域环境的独特韵味、人文氛围的温暖气息与建筑景观的壮丽风貌巧妙交织。

在城市的织锦中， 保护与传承历史文脉的核心， 不应是拆旧建新， 这不仅是一场穿越时空的对话，更是历史与现代和谐共生的生动演绎。 让“被保留”的历史文化遗产焕发新生，成为城市脉动中跃动的音符。

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01

江苏省常州市青果巷

青果巷位于常州市的中心区域，距离铁路常州站约两公里，是常州最完整的历史文化街区，也是常州近现代“名人摇篮”。由东南大学段进院士主持历史文化街区保护规划设计，东南大学朱光亚设计大师主持一期保护修缮设计。

漫步其间，仿佛穿越时光隧道，临河而立的深宅大院、错落有致的历史景观，无一不诉说着常州古城的悠悠岁月，完美诠释了“小桥流水人家”的江南水乡风情，成为 常州古城鲜活的历史记忆 。

▲ 鸟瞰图

承继东南大学规划精髓，本次设计以 “曲巷” 点睛，与青果巷直巷相映成趣，古今交织间，绘就水乡新韵，续写历史街区新篇章。

▲ 直曲巷

▲ 古今相融

设计团队巧妙设定直曲巷控制原则，采用织补更新策略，一侧拥抱新生，一侧守护历史，构建 新老对话的街巷空间 。新建筑作为活力源泉，融入历史语境，成为街区复兴的催化剂。

街巷，这一历史街区灵魂所在，经设计重塑，不仅满足了游赏的乐趣，更实现了空间与文化的双重传承与延续。

▲ 内部景观设置

▲ 沿街立面

在深化曲巷的同时，设计团队巧妙延续东南大学规划的梳齿型路网， 增设次级街道与曲巷垂直相交 ，犹如织网般引导人流穿梭，不仅畅通了南北古巷的脉络，更让历史街区的风貌在流动中得以鲜活再现。

  ▲ 宽窄弄

  ▲ 街区内部

在织补建筑时，设计团队 紧密贴合主街巷脉络，保持原有尺度与格局，用同质化屋顶延续历史风貌，同时升级插建体量功能 。单体设计尊重街巷原貌，巧妙融合现代元素与历史特征，再现水乡场景。

连绵屋顶与深灰钛锌板、灰白硅氟墙面交相辉映，诠释江南水乡韵味。屋顶多变组合，打造趣味底层空间，赋予建筑独特魅力与吸引力。

  ▲ 深浅径

在街区的更新中，设计团队巧妙延续了一期保护修缮的空间脉络， 主巷东西延展如织锦，支巷南北深入似探幽 。漫步其间，弥漫式步行体系如细流穿石，激活每一块土地的内在生命力，编织出与历史街区肌理和谐共生的路网新篇。

这不仅强化了街区的通达性，更让每一个角落都散发着诱人的探索魅力，提升了城市的亲和力与可持续性，让每一步都踏在历史的回响与未来的憧憬之上。  

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02

北京市鼓楼西大街

鼓楼西大街，静卧于北京市什刹海的北岸，悄然走过了近八百载春秋。这条老街，仿佛是古都北京历史长河中一颗璀璨的明珠，以其独特的 人为规划之斜 ，诉说着元大都时代的辉煌与沧桑。

历经风霜雨雪，鼓楼西大街的走向依旧保持着那份古老的倔强，宽度也未曾有大的变迁，它不仅是时间的见证者，更是元大都街道布局中不可多得的活化石。漫步其间，每一块青石板都仿佛在低语，讲述着过往的繁华与宁静。

▲ 古代景象

刘秉忠巧妙地融合古典礼制与现代需求，构想出 “前朝后市，左祖右社”的和谐格局 ，让元大都的每一寸土地都蕴含着深厚的文化底蕴与宏伟的愿景。

然而，积水潭（今什刹海）那碧波荡漾的水面却阻挡了前行的脚步。面对自然的挑战，刘秉忠顺势而为，巧妙地规划出一条斜街，为这座都城增添了几分灵动与不羁。

随着元代通惠河的浩荡开通，积水潭成为连接南北、沟通水陆的重要漕运枢纽，大米、茶叶等物资潮水般涌来，商船云集，人声鼎沸。在这片繁华之中，斜街更是大放异彩，成为大都城内最为耀眼的“斜街市”。

正如《大都赋》中所描绘的那样：“ 扬波之橹，多于东溟之鱼；驰风之樯，繁于南山之笋 。”这不仅仅是对积水潭繁忙景象的生动刻画，更是对斜街那段辉煌岁月的深情追忆。

▲ 沿路历史建筑

早在1984年, 吴良镛先生在中国首次提出“有机更新”理论。

他主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量。

2017年，在西城区区委区政府领导下，吴晨团队提出“鼓楼西大街三年复兴计划”，从 空间形态、环境生态、经济业态、文化活态 四个层面进行街区总体提升，以建设宜居、绿色、韧性、智慧与人文街区为目标， 促进老城复兴。

▲ 街道更新

▲ 街道 更新

  ▲   街道   更新

为全面优化什刹海地区街道风貌，设计团队秉持公共空间精细化设计的核心理念，致力于打造一条 融合古都风韵与现代生活理念 的林荫大道。

此大道不仅承载着北京深厚的历史文化底蕴，更以环境优美、舒适安全为基石，深刻体现“以人为本、慢行优先”的规划哲学。

力求让什刹海区域回归宁静与闲适，实现街区环境的“静下来、慢下来”，从而构建一个“更安全、更人性、更健康、更智慧”的稳静街区典范。

▲ 街景

▲ 街景

▲ 街景

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03

上海市杨浦区 平凉路街道

社区是居民重要的生活空间，是营造一个活生生城市的最小单位之一。随着大城市纷纷进入存量时代，大拆大建在老旧小区往往很难实施。而社区微更新就像“微创手术”，在旧底子上 重新激发社区活力 。

同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青教授和其团队，最近正在进行平凉路街道的改造项目。对于他来说，整个街道的更新，要将历史文脉和鲜活社区相结合，融入城市发展步伐，打造出新的繁华。

▲ 沿街历史建筑资源

据悉，风云变幻的历史岁月，为平凉路街道留下丰厚的历史资源，包括百年优秀历史建筑、百年工业厂房以及百年之前的革命故事发生地。

从杨树浦纱厂的轰鸣到杨树浦自来水厂的涓涓清流，它们不仅是工业发展的里程碑，更是杨浦百年辉煌的缩影。如今，这32处被列入历史保护名册的街区与建筑， 如同串珠般镶嵌于街区之中，共同绘就了一幅杨浦百年工业史的壮丽画卷。

    ▲   百年文化漫游路径

徐磊青   教授团队匠心独运，深挖平凉路街道历史遗迹，秉持保护与活化并重的理念，精心梳理“三个百年”文   化脉络——   红色故事、工业辉煌、市政变迁   。   他们巧妙融合街区空间，编织出一条穿越时光的“文化漫游路径”，让历史风貌焕新颜，激发老街区新活力。

百年红色记忆路径是以“红色之路”为主线，将国歌广场、初心起航地等各个分散的示范场景通过一定的建筑空间、环境景观设计串联，形成展示游览线路。

而百年工业+百年市政遗产路径则是以近现代工业发展为主线，以“三个第一”为代表，包括上海机器造纸局、杨树浦水厂、上海手表厂展示上海近代工业伊始及发展历程。  

  ▲   10分钟生活圈布置

在他的蓝图中，平凉路街道的每一个角落都将被赋予新的生命。 历史文脉，如同一条隐形的丝线，被巧妙地穿引于古老的建筑、悠长的巷弄之间，与现代的设计理念和生活方式紧密交织。

那些承载着岁月痕迹的老宅、石板路，不再是沉默的旁观者，而是成为讲述城市故事、激发社区活力的主角。

基于传统与现代相结合的空间特色，平凉路街道以平凉路、许昌路为轴整体打造现代与传统靓里生活区、滨江文化休闲 区的“靓里·秀带”特色空间，共构建四个10分钟生活圈，突出“美美与共品质邻里、多彩 文化融合活力带”的发展内涵。

  ▲ “靓里·秀带”特色空间

徐磊青教授以独到眼光，赋予平凉路街道历史建筑以新生。通过暗示性导视系统，引领行人穿梭于历史与现实的交错间；历史场景的记忆再现，则让每一块石板、每一面墙都诉说着往昔的故事。

  ▲   暗示性导视系统  

整体街区的风貌提升，更是将这份 厚重的历史文脉与现代都市的活力完美融合 ，为城市的风土人情保留了一份独特而深刻的记忆，也让每一个踏入其中的人都能感受到那份穿越时空的共鸣与感动。

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结语

在这段穿越历史与现代的街区微更新之旅中，我们见证了新与旧的和谐共生，每一段街区都在诉说着过往与未来的对话。

从常州青果巷的曲巷新韵，到北京鼓楼西大街的沉稳智慧，再到上海平凉路街道的文化漫游， 每一处更新都不仅是空间的重塑，更是文化的传承与创新的火花 。

它们共同绘制了一幅幅生动的城市画卷，让历史文脉在现代都市中焕发出新的生命力，让城市的每一次脉动都回响着历史的低吟与未来的呼唤。  

让我们以尊重历史的态度，融合创新设计，让每一条社区街道都成为历史文脉与现代生活的桥梁，共绘城市丰富多彩的文化长廊。

资料引述：

1. 《   常州市青果巷历史文化街区织补更新设计 ，江苏 / 同济原作设计工作室   》

2 . 《   千年斜街-北京鼓楼西大街三年复兴计划 / 北京市建筑设计研究院有限公司吴晨工作室   》

3.《   徐磊青： 平凉路街道更新，将历史与社区氛围相融注入城市发展   》

编辑     郭童心

责编     曹瑞文