请教各位行家，我的新房为什么如此惨不忍睹？

各位朋友，我在2010年7月接手了一套电梯公寓的新房，位置在14楼，107点几个平方，在装修过程中发现客厅、两个卧室、一个书房、一个厨房、一个阳台的天花板均出现裂缝、在打掉抹灰层之后，发现现浇板也呈现裂缝状态，，客厅天花板有约九条裂缝，最长达2.5米，主卧天花板出现拉通的裂缝，长约3.7米，且不止一条，仅仅卧室之间的一条小小走廊之上就有横竖5条裂纹，长的达至2.5米，请问我现在该怎么做，在当地质监站的督促下，开发商出面找了当地具有资格的建筑工程质量（事故）鉴定公司做了鉴定，但过程十分马虎，所带的仪器只有一个裂缝检测仪，在检测了客厅天花板的裂缝之后，数据显示为159，检测人员说裂缝宽度应读为0.159mm，请问各位是应该这样读么？当我问及裂缝是否影响主体结构时，检测方说影响主体结构的裂缝应出现在墙角边缘等位置，但我的客厅已铺地砖，每个卧室也已用水泥找平，怎么看得到地板上的裂缝呢？我家楼下13楼同样出现天花板现浇开裂的问题，请问我应该怎么办？这种情况能加固和修补吗？非常感谢各位热心人的解答　　

楼上和水泥时我的卧室天花板上敲开的现浇板裂缝出现渗水状况:（看不清楚的朋友可以登录查看附件）

[ 本帖最后由 weishenme_ 于 2010-11-19 23:33 编辑 ]

cmb495686

2010年11月10日 20:06:28

12楼

最好的建议就是找相关方进行调整换房，这种问题已经超出了相关规范，而且不是你一层，其它层也出现了相关问题的话就最好联合进行起诉处理，要么退房要么换！

wp1988

2010年11月10日 20:07:05

13楼

lugreat5155

2010年11月10日 20:36:11

14楼

感谢楼主提供的宝贵资料，让本人受益良多，希望楼主今后能有更多更好的资料为大家展示，论坛有你不错啊，让我也学习学习很大的借鉴作用,希望以后能够再接再厉,加油!!!谢谢了

zhanghuadl

2010年11月10日 20:43:38

15楼

这种房子还敢住吗？应该退掉。

zhanghuadl

2010年11月10日 20:45:59

16楼

其开裂主要原因如下：
1。楼板钢筋没有按照图纸施工
2。没有养护好，过早拆模板。
3。温度收缩。

hhl-roy

2010年11月10日 20:48:44

17楼

现在的烂施工单位太多，国内就这个逼样，迟早会完蛋！

luojun201

2010年11月10日 20:58:28

18楼

个人觉得应该是施工问题，现在的房地产项目的施工质量大都难保证，拼命赶工期，不要质量，像你这样还算好的，一般裂缝不超过2mm都可以正常使用的，再说这不是顶层和卫生间，不用单行漏水的问题，如果你觉得有必要的话可以加固一下，用那些结构胶就可以的。

anp001

2010年11月10日 20:59:43

19楼

黑心的开发商，中国这样下去就没有小老百姓的活路啦！！！

aazhangjiaxi

2010年11月10日 21:09:47

20楼

换是不可能了给你两个建议
1、看看暗柱如何有没有振捣不密实或者开裂
2、要求做碳纤维加固

qq289779120

2010年11月10日 21:48:30

21楼

这种问题只有找开发商解决，现在一些现浇板开裂施工单位经常用抹灰封闭，结果急着交房连抹灰层也一起开裂，混凝土现浇板开裂的原因很多，例如：建筑物沉降；混凝土外加剂用量过多；现浇板面筋没布置到指定位置等，要看具体工程情况如何!如果情况严重必须立即采取加固措施！希望楼主弄清沉降的具体原因，安全第一！如果顶板开裂介意在没弄清情况前不要进行吊顶施工否则将破坏装饰效果！