该小区为一国家机关住宅楼，地址为北京东三环附件，消防水泵于2004年安装使用，采用自耦降压的启动方式，水泵流量：144m3/h,扬程：80米，电机功率：45KW；使用两年后，机械密封出现漏水的现象，此次维修为：更换水泵机械密封。原因分析：消防泵长期放置，没有使用。管理维护人员没有对消防泵进行定期维护，当消防水泵启动时，机械密封静环与动环粘贴在起，水泵高速转动后，损坏了机械密封。消防泵的启动方式，最好配置成定期自动巡检，可以定时定期的自动启泵，当真正需要使用时，才不会损坏，起到关键作用。