北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁12日表示，根据高院的司法解释，购房者在不知情的情况下，购买了已被开发商抵押的商品房，可向开发商要求双倍索赔。

　　有关数据显示，自北京市建委前不久公布14种开发商违规行为以来，北京市建委已处理商品房销售违规投诉223起，涉及违规开发商157家。北京市建委近日将根据规定对确有违规售房行为的开发商进行曝光。

　　在接到的投诉中，消费者反映最多的问题集中在开发商在商品房预(销)售过程中不如实告知购房者房屋抵押情况。“开发商应及时告知消费者房屋抵押情况房屋已经抵押，未告知买受人，购房人可以要求退房，并要求开发商双倍赔偿。这也是高院有关司法解释所规定的。”

　　沈洁认为，无须管理部门督促，消费者在双倍赔偿房款的利益驱动下，将会积极对开发商进行监督。