作为房地产企业如何审查造价公司做的工程量清单?
nestlr
nestlr Lv.2
2005年12月21日 16:04:39
只看楼主

组织大家讨论讨论,因为工程量清单关系到招投标及后期施工,如果遗漏了什么项目或者有些问题说不清楚会引起很大的问题,欢迎大家积极参与讨论

组织大家讨论讨论,因为工程量清单关系到招投标及后期施工,如果遗漏了什么项目或者有些问题说不清楚会引起很大的问题,欢迎大家积极参与讨论
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touchnet
2006年02月13日 09:35:00
12楼
我们这里的做法是:自己抽查一遍,送审计部门审核一次。不过,审计部门也是送造价公司审核。感觉有点浪费啊!两次外审 ,缴两次钱啊……
抽查方法和上面几位说的大差不差,最后的结果肯定会和造价公司沟通,至于形式嘛,视问题大小多少而定
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wz-gz
2006年02月26日 10:32:42
13楼
1.将工程按基础,主体结构,装饰等分项,计算单方造价,与以往类似工程对比。
2.根据施工图,审核清单每个条目所包含的工作内容是否合理与完整,不要漏项。
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eve98339
2006年03月14日 18:22:38
14楼
根据相关指标,分析水泥、钢筋、地才含量,找出差别较大的,重点分析
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lubo1968
2006年03月16日 10:20:41
15楼

关键是你们有钱.没办法.我们就是自己的审计科自己审.
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shenhongchun
2006年03月21日 14:47:25
16楼
我同意14楼的说法,我公司领导认为在数额较大的工程费用中才会有大的谈判空间,专找大项合计金额的单项进行重点抽查,结合工作量与单价合成等同时审核,必要时和审计人员探讨组成方法
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dong_xin_1980
2006年04月06日 12:37:26
17楼
工程量清单计价的模式还在不断完善中。
清单中出现漏项,或工程量偏差。
在国内,由承包方提出审核意见上报发包方,审核确认工程量有误应及时通知造价咨询机构予以改正,并以书面形式通知所有接收招标标底的承包方,同时应递交造价管理部门备案。
在香港和英国等地,工料测量师(造价工程师)如果在清单中出现漏项或工程量偏差而造成工程索赔的,工料测量师付连带责任并支付一定的索赔款。
工程量清单的审核是有时间规定的,也就是说给承包人以足够的时间完成清单的审核,如果此时承包人没有提出须改意见,但是在后期施工中发现还可以提报发包方,经发包方确认后可以签订补充协议对原工程合同补充,增加工程款,增加部份计入直接费取费。
个人观点,大家参考,有错误大家猛烈抨击!!
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tankeche111
2006年04月08日 13:00:02
18楼
中国的造价咨询单位挣钱太容易,一般的开发公司都应该有自己的预算部或审计部,指望咨询单位可靠不大住。且很多咨询单位人员素质差,又待遇低,真是不好相信啊。
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zhouquanbeijing
2006年04月08日 15:35:21
19楼
1,如果外审,需与外审单位签定造价成果保质书,对于以后产生的对于漏项,少算,错算的工程量承担相应的经济责任.
2,建设单位自己审查也应把好关,按各种工程量的计算思路审核.
3,兄弟,想省钱,你们也可以自己内审啊.
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whhcc76730
2006年04月22日 17:17:19
20楼
咨询机构的总体素质要提高呀
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shrjc
2006年04月27日 14:33:57
21楼
5楼的做法不错。
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