楼上的，你的文笔很犀利，本人不得不接受。
确实，没有图纸可能真的有很多东西不好说，下次再有类似的讨论我会把图纸一并传上来。
请问：婚纱影楼一条街进深应该不超过20米？何来之？

婚纱影楼一条街进深应该不超过20米，一条街，既然是临街铺面，相比进深20米已经够大了，再大成商场了。铺面疏散距离都要30米啊。
7楼认为进行建筑物分割不妥，实际上应该没问题啊。我们都是这样做的，比较合理。
通常商业铺面那种进深，3层的房子要达到3000平方米以上，中间八成要脱缝，既然脱了缝，有设商业铺面，弄成两个建筑物基本上不影响使用。
加楼梯的问题，我觉得既然是商业铺面，楼梯的数量多半是由扑面的分割而来，未必会增加。
就算增加了一部楼梯，按25平方算，一个平方10000元，25万。
加喷淋，按50元一个平方的发包价，25万。还没算水池泵房，估计15万能搞定，地方算埋地，不占可出租、售面积。还要双回路电源，怎么也得5万吧，最少了。消防报建的费用就没谱了，自动消防这一块，光报建、检测费用、吃吃喝喝，怎么也要10元一个平方，5万，不一定够。
技术经济比较还是要好好考虑的。加喷淋增加50万费用不算多。卖店铺的时候可以连楼梯一起算面积的，未必会亏25万。
土建成本，多两根柱子，我看还是小数，能有多少钱呢？5万？
算消防成本的时候，还没算甲方搭进去的时间、精力呢。

可以学习了啊

上面算账的时候，没把加了喷淋对整个建筑物的火灾安全性算进去。
保险公司的算法我不知道，不过可以估计。
5000平方的楼，算10000元一个平方，那是5000万，附带经济损失加上，算1亿应该够了。火灾发生几率，这种地方可以算的高一点，但肯定不足万分之一，就算万分之一吧。保险公司按千分之一，十倍的概率要保险费，那就是10万一年。有了喷淋，大致会降到2万一年。中间差一年8万。
这种一条街，既然盖3层，临建的味道比较浓，那寿命算20年可以了。20x8=160万。160万20年摊完，按贷款利率折算一下，估计也就最多值一次投资100万。
100万的未加喷淋保险损失，还是比较高的了。
但是不要忘了，建筑物可以不设喷淋，并不表示自己不能额外加上。我自己加喷淋，20元一个平方的那种，不用报消防的。比如我觉得自己家里不安全，厨房、卧室加几个喷淋头，跟消防队无关。不要担心自己加的喷淋没符合消防规范的管用，我看常高压接市政的简易喷淋应该是更安全的。1个喷头喷水的灭火概率、4个喷头喷水的灭火概率是多少，可以去查查，基本上达到75~90%以上不成问题。为了剩下的10%，弄出大成本，不值。

哦，是我假设的，假设它临着街道，每家影楼都对着大街开门，这样就是长长的一排，方便进一步的讨论。
当然一条街也可能是别的形式，比如，一个大方块，中间宽走道，两边是各家影楼，走道中有吹拔上有玻璃顶则空间更丰富。

哎呀，以上是对12楼说的，离开了一会儿，中间有人插队了:lol

[ 本帖最后由 nie168 于 2010-6-21 17:11 编辑 ]

正在下，希望能好用，谢谢楼主

弱弱的说一下，有中庭的建筑不是必须在中庭的周围的走道和中庭的顶棚设置自动喷淋系统么？:loveliness:
呵呵，我是来学习的，说的不对请大家批评啊。

这样做是不合理的，因为现在像这类比较复杂的装修项目是要报消防审查的，到时候喷淋还是得补上，还不如一次到位，省的到时候到处敲墙，还要另外考虑泵房、进水还要道路开挖等，成本更高

这是从哪里看到的呢？

自动喷淋系统的报价有这么低吗？哪位有准确的资料啊？