多联机系统是把分体空调集中到一个室外机中，最多一拖三里面有三台压缩机，冷媒系统各自独立；把明装壁挂室内机改变成暗藏式；引进新风困难，是分体空调的一种变形，卧室内风机噪音由低到高要增加7～14分贝，最高达50分贝。每个卧室需增加长1.2m以上，宽0.6m，高0.3m的吊顶，另需设检修孔；每个内机都需有冷凝水排放的管路。

冷媒系统独立，但电路部分的有共用点；如发生外风机，外机温度探头、压力保护或电器局部短路等故障时，整套机器将无法运行。

多联机大多应用了变频技术，可根据室内负荷的变化，室外压缩机通过转速的变化来调整制冷剂质流量输出，配合室内机的变化，所以能耗可以降低。同时，响应速度快、温度控制平稳、温度场均匀，室内、室外机噪声小，室内机形式丰富，室外机尺寸相对较小等优点
在空调领域，我国一直都在沿用日本的空调技术，这一历史渊源也致使我国普通家用空调厂家在转做家用中央空调时自然而然地选择了日本技术，这样有两点优势：其一，日本所有中央空调企业无一例外地走的都是多联机路线，多联机技术较为成熟，中国厂家拿来就用；其二，可以将驾轻就熟的普通家用空调技术少许应用在家用中央空调中。目前在国内市场较为活跃的家用中央空调品牌几乎都与日本有关，如与三菱重工合作的海尔、与日立合作的海信、大金以及东芝等。
多联机在调节容量上技术手段较多，如果说变频技术有电磁污染等问题，那么数码涡旋技术则可解决这一问题。
不过，多联机与时下占有较大市场份额的风冷热泵相组比，也有一个明显的劣势，那就是价格。多联机的价格要高于水机，这一方面成为多联机市场份额的一大阻力。