我现在施工的是一个老的砖混结构宾馆，其实是砖和白灰砂浆砌的墙： 1、墙皮空鼓后，我已经全部拆除面层的白灰砂浆，但是砖墙上沾满白灰，再抹墙面时，用什么样的砂浆才不会空鼓，开裂？有人说白灰、砂浆、水泥做成的混合砂浆，那比例分别是多少合适？ 2、有很多房间改变门洞位置，我已经把现有门洞一侧拆成马牙槽，便于新砌部分与原来墙体结合的更好。这部分新砌的和原来的墙体，再抹灰的话，会不会因新旧墙体会出现沉降的现象，造成抹灰裂缝？
我现在施工的是一个老的砖混结构宾馆，其实是砖和白灰砂浆砌的墙：
1、墙皮空鼓后，我已经全部拆除面层的白灰砂浆，但是砖墙上沾满白灰，再抹墙面时，用什么样的砂浆才不会空鼓，开裂？有人说白灰、砂浆、水泥做成的混合砂浆，那比例分别是多少合适？
2、有很多房间改变门洞位置，我已经把现有门洞一侧拆成马牙槽，便于新砌部分与原来墙体结合的更好。这部分新砌的和原来的墙体，再抹灰的话，会不会因新旧墙体会出现沉降的现象，造成抹灰裂缝？
我在网上查了很多施工技术交底，但是把握不住关键因素，请求大侠及版主给予指点啊 先谢谢啊
32楼
我刚刚做完几栋房子的平改坡，外墙出新：个人处理的一些意见仅供参考：
1、再抹墙面时，刷一层素水泥浆，然后1：1：6的混合砂浆刷上去，一点问题没有；
2、第二个问题应该已经解决了，我处理的时候是加了层钢丝网；
3、室内地坪聚氨酯防潮层两遍，高度1.2米，一般即可！
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33楼
赞同八楼意见
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34楼
1、墙面处理是铲去白灰后的清理工作到位，常规混合砂浆既可。注意的是水泥用量不要过高，因砂浆强度高了以后，会导致收缩增大产生空鼓裂缝。墙体原为白灰砂浆砌筑强度不高，墙面的处理是很难达到清洁，建议砂浆比例1：1：6。
2、新旧墙体的接缝必须严密，特别是顶部接缝要好。且要新砌体超过7d以上的沉降稳定后才可将上部砌实。抹灰时在接缝处加不少于300mm宽的铁丝网，要注意夹在抹灰层中间，不要紧贴砌体。这样可以有效地控制新旧墙体结合部的抹灰面层裂缝的产生。
3、首层墙体的防潮问题是比较麻烦的事，1、2楼提出的情况是造成首层墙体潮湿，乳胶漆起泡，脱落，现在已经把面层铲除，露出砖来。鉴于此情况，建议不要采取做柔性或水性防水做法。可能导致抹灰层与之结合产生空鼓影响使用。以五层刚性抹灰防水做法或在砂浆中掺入防水粉（剂）的防水砂浆的做法为宜。
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35楼
看到大家的观点能使我们学到很多东西，谢谢哈
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36楼
老建筑，防水防潮要做好，水泥砂浆配合比要控制好。
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37楼
新旧墙体开裂的问题，我觉得第一是新砌块龄期够了再上墙，如交接面较少可在新旧砌体连接处加拉结筋，顶部待新砌墙满7d后再顶砖，抹灰时在新老交界处加设钢丝网。
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38楼
8楼说的不错。施工必须将原墙面清理干净，怕开裂，可以加钢丝网片，内墙可以做高分子卷材！
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39楼
原因很多：注意材料 特别是沙（含泥量、含水量、最好用中砂 不能太细了、、、、、、）
注意人为因素 一定要严格做好技术交底。
后期成果保护也很重要、、、、、、、、
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40楼
我的新建筑也出现了楼层墙基返潮的现象，也是挖开重新补腻子油漆还是会出现，是不是跟原来施工期间技术间歇有关呢？比较头疼的问题
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41楼
1、墙皮空鼓后，我已经全部拆除面层的白灰砂浆，但是砖墙上沾满白灰，再抹墙面时，用什么样的砂浆才不会空鼓，开裂？有人说白灰、砂浆、水泥做成的混合砂浆，那比例分别是多少合适？我认为第一、将墙面清理干净，用水湿润，第二、用1：2.5的水泥砂浆抹两遍，第三，如要防水，可在水泥砂浆中按比例添加防水剂。
2、这座宾馆时间很长，我个人认为不会出现沉降问题，新老砌体中，在接缝处加玻纤网即可。
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