墙面清理干净，充分湿润，混合砂浆，先吧不平的地方修平，之后就是正常。
可以用高分子，里外粘起几十厘米。

因为是一楼，情况特殊，有地面水渗透）。如果是二楼的话光是防雨水十年都没有问题的（去年我做的旧楼改造，拆出来的防水就很楼主的方法一样，没有出现渗水现象

我觉得应先把白灰砂浆清理干净 再用水泥浆拉毛 然后分几次抹砂浆 挂网片可以预防开裂 至于地基防水可以铺20细石混泥土即可防水又可平整地面

同意八楼的观点

非常好的一套资料
我非常喜欢
希望可以经常看到这些资料
谢谢

本人在接触砖混结构的老建筑时，遇上此情况工人们是这样处理的。
1，将墙面抹灰（墙皮）铲除后，再用工人自制的专用竹扫把（较短较硬）清扫砖面，将积灰清理干净，一些粘附较为牢固但是又明显凸出的去除不净的抹灰，则用泥刀（北方叫瓦刀）剁或者敲打，予以去除。再用清水湿润（天气干燥时候可以清水冲刷），以保持墙体砖面的适当含水率。然后将1：2：5混合比的水泥、白灰（南方称水灰）、黄沙进行抹灰打底，厚约8mm。考究的质量较好的做法，是待其自然干燥后再进行二道抹灰，此层的材料为1：1：3混合比的水泥、白灰、黄沙，厚也约8mm。稍干些后即用木蟹（北方称木模，据说也有称刮大白的）打磨面层，使其平整且略带些微毛糙。便于表层的纸巾灰涂抹粘结牢固（现在的工艺已经不采用纸巾灰，而改用油腻子或者粉腻子批嵌了）。
2，门洞或者窗孔用砖块砌筑封堵后，其与老墙体的衔接，采用马牙槽比较好。这样使得新老墙体不易产生裂缝，楼上几位已经说得很好。我补充一点，除去上面说的方法外，最好是用较为硬性的材料作为砖体的砌筑用料。因为老房子、老建筑的砌筑用料几十年上百年下来，其受压形变情况已经稳定了，不太会再出现沉降裂缝。而新砌筑的墙砖体如果继续采用传统的材料，就会出现些微沉降裂缝。一般直接采用1：3（水泥黄沙）砂浆，就能杜绝裂缝现象。考究的做法，是待新砌筑的墙体彻底干燥后（一般为24小时后），再在新老墙体接缝处先用1：3砂浆抹灰打底。再进行其它的抹灰程序。
上海的地基不稳定，沉降严重，类似的老房子老建筑特多。在保护性修缮时，往往采用这样的方法施工，几乎没有裂缝产生。

[ 本帖最后由 laoshuchimao 于 2010-3-2 16:26 编辑 ]

一、先将原基层白灰砂浆凿净，提前浇水湿润墙体，刷水泥107胶浆一遍，抹6~10厚1：2.5水泥砂浆搓毛，（掺水泥重量的5%防水粉），终凝后，用铁抹子刮压水泥浆一遍，使水泥浆封闭砂浆的小点坑，接着抹第二层防水砂浆搓细毛，刮白水泥浆抹光。干后可以做装修面。
二、如是一层房屋，可挖开房屋周围，露出砖基础，不能挖出砖基础底的土，将砖基础做防水砂浆，或加做一层卷材防水层。后期室外散水做好，室外周围不能积水。如地下水位高于基土就不容易处理了。
三、补原门洞口，主要是接槎的砌体质量。详细做法：砖槎清理干净，浇水湿润墙体，浇水湿润砌的砖，用M7.5混合砂浆砌筑，洞口全部接槎的平缝、竖缝要灰满浆实。

非常不错，只是空鼓真的不好解决，只能在施工过程中注意了

用P-20治水饺挺管用的

为什么不能下载