房屋性质：商铺所属地：徐州市 我买的商铺5月就要交房了，过年回去看了一下，发现既然有一根消防立管走我家商铺左前角从上贯穿到地下，我这家店隔壁就是个通往2楼的楼梯走道，消防水管接头在楼梯里，但是水管设计却走我家店铺穿过，总商铺面积才30平方，却多了个管道，我同时还发现这条步行街另外还有5家左右商铺里一样和我有管道穿过。 请教各位专业人士： 1。这样设计是否合法？合理？ 2.是否可以索赔并要求更改？
房屋性质：商铺
所属地：徐州市
我买的商铺5月就要交房了，过年回去看了一下，发现既然有一根消防立管走我家商铺左前角从上贯穿到地下，我这家店隔壁就是个通往2楼的楼梯走道，消防水管接头在楼梯里，但是水管设计却走我家店铺穿过，总商铺面积才30平方，却多了个管道，我同时还发现这条步行街另外还有5家左右商铺里一样和我有管道穿过。
请教各位专业人士：
1。这样设计是否合法？合理？
2.是否可以索赔并要求更改？
3.一般这种情况消防管道所占面积是否从房屋面积中剔除？
4.如果打官司是否可以得到支持获胜？
注明: 房屋购房合同中并没有写明会有消防管道走房间内穿过！
谢谢各位了。。。。！！！
12楼
这个有点太那个了，那如果排水管在里面呢？？？是不是也不要。消防立管这么走，应该是又考虑的，买房子的时候，谁会给你看插座和配电箱在哪里？有没有消火栓？这个只能这样了。
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13楼
1。这样设计是否合法？合理？-----合法但不合理，没有考虑商家的利益
2.是否可以索赔并要求更改？-----索赔难度太大，合同中没说明不可以有消防管穿过，可以协商但要看开发商的心情。
3.一般这种情况消防管道所占面积是否从房屋面积中剔除？-----不可以，找你这样理解，住房当中有管道穿过的都要去除管道所占空间，是去除面积还是空间？
4.如果打官司是否可以得到支持获胜？----不可能。合同没有规定不可以有消防管，规范也没规定不可以穿越房内。
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14楼
设计是合理的，立管放在楼梯间里存在防冻的问题。
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15楼
楼主有点太执着了，如果你房子中有排水管是不是也要打官司啊，
1。这样设计是否合法？合理？合理，更合法！
2.是否可以索赔并要求更改？索赔不可能，更改也不可能，更改的话，要涉及图纸变更，消防审查，很繁琐，没有哪个部门愿意这样做！
3.一般这种情况消防管道所占面积是否从房屋面积中剔除？不可能剔除
4.如果打官司是否可以得到支持获胜？打官司不可能获胜，楼主有点太执着了，
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16楼
做为给排水设计人员，我只能从专业角度说明这种设计是不违反相关规范的，应该说是合法，是不是有更好的设计思路来避免此种问题的产生，在没有提供建筑图的情况，不能做出进一步有说明。至于是否可以索赔并要求更改等问题，我想业主可以跟开发商做进一步有沟通。
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17楼
只要是通过消防审批的图纸与实际管道位置一致，那它就是不能改的，是合法的。
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18楼
设计人员有自己的思路，既然通过了审查，就说明这个设计得到了认同，没有不对的地方
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19楼
由于建筑专业包括开发商一般情况下不允许公共地方有明管（除明确装修处理外），所以管线设计一般会设置在暗处（除电房外的其他房间）
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20楼
没有见过规范规定消火栓立管不能安装在商铺内的，你的商铺位置刚好又靠近楼梯的位置，设计时可以考虑将立管放在楼梯的位置，而不放在商铺内的
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21楼
从专业的角度上来说，这种做法是合理合法的，首先满足消防的要求，同时也可避免管道受冻
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