房屋性质：商铺所属地：徐州市 我买的商铺5月就要交房了，过年回去看了一下，发现既然有一根消防立管走我家商铺左前角从上贯穿到地下，我这家店隔壁就是个通往2楼的楼梯走道，消防水管接头在楼梯里，但是水管设计却走我家店铺穿过，总商铺面积才30平方，却多了个管道，我同时还发现这条步行街另外还有5家左右商铺里一样和我有管道穿过。 请教各位专业人士： 1。这样设计是否合法？合理？ 2.是否可以索赔并要求更改？
房屋性质：商铺
所属地：徐州市
我买的商铺5月就要交房了，过年回去看了一下，发现既然有一根消防立管走我家商铺左前角从上贯穿到地下，我这家店隔壁就是个通往2楼的楼梯走道，消防水管接头在楼梯里，但是水管设计却走我家店铺穿过，总商铺面积才30平方，却多了个管道，我同时还发现这条步行街另外还有5家左右商铺里一样和我有管道穿过。
请教各位专业人士：
1。这样设计是否合法？合理？
2.是否可以索赔并要求更改？
3.一般这种情况消防管道所占面积是否从房屋面积中剔除？
4.如果打官司是否可以得到支持获胜？
注明: 房屋购房合同中并没有写明会有消防管道走房间内穿过！
谢谢各位了。。。。！！！
2楼
没有办法，消防管道总是要找个地方的！！没有规定不能走的！！
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3楼
我看很多商铺的消防栓的立管都是立在外墙上的。
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4楼
最后的方法是和开发商磨一下，让开发商给您个折扣。
如果打官司，估计不靠谱。房屋购房合同中并没有写明不会有消防管道走房间内穿过！
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5楼
我个人理解此事有点薄见。。。
首先，购房合同上没注明有消防管道通过，现在却有了，开发商肯定 要承担违约责任。
此管道对商业用房整体利用效果肯定会造成影响，并且会增加装修成本。
其次如果这消防立管所占面积走房屋面积中剔除了那事情可以简单点。如果没有剔除那所占面积价值多少钱，办理贷款附加的利息都应有权利找开发商索赔。
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6楼
回答第一条，此处设置消防立管应是按国家相关规范要求设计的，而国家的规范是有法律效率的，所以是合法的；至于是否合理，没有看到设计图纸，不好下结论。其他几条的不太熟悉:lol
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7楼
此处设置消防立管应是按国家相关规范要求设计的，而国家的规范是有法律效率的，所以是合法的；！！！
朋友能否告诉我依据是国家的什么规定？
他们遵守了国家规定，但是却要我们来付出代价。那这样又是否合理呢？
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8楼
1。这样设计是否合法？合理？-----合法合理
:) 设计各人有各人的思路，他们合法合理！我们只管买，其实也没有权利非议，但是管道装在我家我就有意见了！
2.是否可以索赔并要求更改？-----索赔没有理由。更改可以协商。
:) 合同中如果开始写了我签字确认了，我肯定没有权利索赔，但是合同并没有写！
3.一般这种情况消防管道所占面积是否从房屋面积中剔除？-----不可以
:) 如果不走房屋面积中剔除，那凭什么要我来为这跟管道买单呢？
4.如果打官司是否可以得到支持获胜？----没有可能，唯一有可能就是你原先签合同的图纸跟现在的不同。原先的图纸你有吗？
:) 购房合同上肯定会附有一张图纸的，但是上面没有画出管道也没有用文字表述出会有管道。现在冒出根管道那这难道还不属于开发商违约吗？？？
阁下你说呢？
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9楼
消防管属于公共服务设施，同样为你服务。现在为了立面美观，商住楼很多消防、排水、雨水立管不可避免从商铺内走管。如果说你买商铺之前看到了不喜欢完全可以不买的。
如果说你买的房子朝北，夏天比隔壁热一些，冬天比隔壁冷一些，开发商也没有在合同中说明，难道也要找开发商索赔？
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10楼
从专业角度来说，既然这个房子通过了消防验收，消火栓的设置是符合消防法规的。
但从使用角度来说，影响了实际使用。这一点可以作为谈判的筹码，可以要求降低租金或房价
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11楼
看看啊！！！
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