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海景苑项目位于蓬莱海滨之东，海市路与市府路交汇处，西与蓬莱阁、水城古寨、海洋极地世界、八仙渡等名胜相邻，南与12万平米的城市公园一街之隔，北距海滨仅380余米，得天独厚的地理位置与美丽的小区交相辉映，成为仙境的又一道靓丽风景。
该项目是2004年开发建设的高档海岸住宅小区，一期总投资6亿元人民币，社区内设计有多层、小高层、高层，遵循“以人为本”的设计理念，全部以电梯代步，32栋庭院别墅堪称绝版，12000平米的水景、44.3%的园林绿化，星级物业等等。二期项目正在全面建设中，总规划建筑面积约30万平方米，19718米地中海风情中央水系结合各种欧式建筑小品让小区四季如春，充分享受世外桃源的感觉。海景苑二期在一期的综合品质上，进行全面升级，活化水入户、隔热断桥铝的应用、健康直通车、业主档案建立、养生俱乐部等等，另外聘请北京杰肯道夫物业公司作为物业顾问，引进先进的物业管理观念，海景苑Ⅱ“环渤海至臻养生名邸”的概念，将成为不争的事实。
海景苑系国家建设部在山东省的首家数字化示范工程。将现代高科技融入家居生活中让您真正享受智能化的物业服务、物业管理、家庭安全防范系统带给您的优越性。达到了“五十年内是精品，一百年后为经典”的二十一世纪住宅水平，为仙境蓬莱奠定了与国际化接轨的里程碑。2005年“海景苑”被烟台晚报读者评委会授予“最具影响力经典居住楼盘”，后又被国家建设部授予“中国建设精品楼盘”和“全国最佳景观别墅”。