建筑密度也称建筑覆盖率，是指项目规划建设用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比； 建筑密度公式表示为： 建筑密度＝规划用地范围内建筑物基底总面积／规划建设用地总面积； 这里的“建筑物基底面积”包括构筑物基底面积。一般来说，建筑密度不应超过32．4％。
建筑密度也称建筑覆盖率，是指项目规划建设用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比；
建筑密度公式表示为：
建筑密度＝规划用地范围内建筑物基底总面积／规划建设用地总面积；
这里的“建筑物基底面积”包括构筑物基底面积。一般来说，建筑密度不应超过32．4％。
12楼
呵，就是把建筑的基底面积量出来，，再把总用地的面积量出来，然后前者除以后者，就可以了。
怎么算面积，小学的同学都会呢，这个不说
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13楼
不错不错，挺好的资料，感谢楼主百忙之中上传此作品，值得学习、参考。给我们这些新手带来了极大的帮助！！！十分感谢！！！
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14楼
请您请说明一下，容积率跟建筑密度是怎么样的反函数？
我个人觉得两者没有直接关系，容积率高，密度可以高也可以低。
容积率高，密度低，那就代表要盖的楼层多。密度高，则可以不用盖太多楼层。
比如容积率是2，而密度最大是0.4，则楼层最少要2/0.4=5层。
另外还有人说密度最大不可超过32.4%，这是什么原理？？？
很多商业区，密度都可以做到40%甚至50%的。
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15楼
楼主解释的很详细，只是“一般来说，建筑密度不应超过32．4％。”是国家规范的规定吗？这些技术性数据应该在控制性详规中予以明确，不同的用地它的建筑密度是不同的。
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16楼
哎，密度嘛！看你跟规划部门和政府怎么定了！关系好的，高就高点了！哈哈
我想各个城市的规定都有差别才是
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17楼
每个城市不是都设定了设定了相关的规范嘛？也可以查查里面的规范，会告诉你怎么算出来的。
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18楼
一般都不超过32.4吗
瞎说吧你
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19楼
那容积率怎么算呢?
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20楼
哪里规定建筑密度的？
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21楼
:victory:
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