电梯梯速即电梯的速度，其计量标准是每秒电梯提升或下降的米数

电梯速度的标准和楼层、载重量以及是否有机房的电梯有一定的关系，常见的电梯梯速一般在1.0m/S到3.0m/S之间，并且如果楼层越高，载重量越大，人流越多，那么电梯的速度也可能会越大

电梯无严格的速度分类，行业内习惯上按电梯速度分为低速梯、中速梯、高速梯及超高速梯

低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。
中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。
高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。
超高速梯，速度超过5.00m/s的电梯

1. 电梯梯速选择需要考虑的因素

在确定电梯梯速时跟很多因素相关

1.1 楼层高度

一般楼层越高，需要选择梯速相对快一些的电梯，这是因为一方面楼层越高，同时乘坐电梯需求越多，其载重越大，梯速就会越高；

而且虽然同样速度越高楼层需要的时间越长，但人们还是期望于同低楼层差不多的电梯运行时间，这也就意味着，相对低楼层而言，高楼层需要在相近时间内达到更高的高度，就需要电梯速度提升才能满足需要

1.2 人流密度

以我们的常识，一般写字楼等商业项目的梯速要高于住宅项目，很重要的一个原因是商业项目人流密度远大于住宅项目

商业项目要想让人们等待时间及到达时间接近于住宅项目，要么增加电梯数量，减少人们等待时间，要么就只能提高电梯速度，在同样时间内多拉几波乘客，以满足需求

1.3 项目定位

在人们的认识中，电梯梯速越快意味着等待时间越短，到达时间越快，这也给人们带来一个观念，高梯速=高品质，因而在相同业态但不同定位的项目之间，梯速成为一个客户高敏感度因素

我们在选择梯速时，同样的业态，高品质楼盘可以适当选择梯速高一些的电梯，以适应项目较高定位，配合好营销的说辞

2. 电梯选择建议

① 5层及以下洋房：如果是无机房电梯，并且载重量为800kg，那么速度是1.0m/S；

② 6到9层洋房：如果是无机房电梯，并且载重量为1000kg，那么速度是1.5m/S；

③ 1到9层住宅：如果是有机房普通乘客电梯，并且载重量900kg，那么速度是1.0m/S；

④ 10到18层住宅：如果是有机房普通乘客电梯，并且载重量900kg，那么速度是1.5m/S；

⑤ 19到34层住宅：如果是有机房普通乘客电梯，并且载重量900kg，那么速度是1.75m/S；

⑥ 35到45层超高层住宅：如果是有机房普通乘客电梯，并且载重量1050kg，那么速度是2.5m/S；

⑦ 45层到60层超高层住宅：如果是有机房普通乘客电梯，并且载重量1050kg，那么速度是3.0m/S。