原创投稿：郭进

某项目后评估报告

设计篇

本   报告从二条主线对于机电设计管理进行描述，一是从空间纬度和专业角度，如有室内到室外，从地面到地上的案例分析，专业角度，与机电紧密相关的建筑、结构、精装修、园林景观的案例分析也都有涉列，另一方面的暗线索，贯穿从成本管理、质理管理、进度管理的主线对机电设计管理进行重点关注，所选案例虽然不多，但极具代表性。

同时在管控理念上，坚持“防范胜于救灾，隐患大于明火，责任重于泰山”的事前管控原则，做好机电设计管理工作

 

本项目位于X市X区，地上1X栋单体，1X栋为住宅建筑，1栋为商业配套建筑。总建筑面积约13.4万平方米，地上建筑面积约10.5万平方米，地下建筑面积约2.9万平方米。

本项目机电系统主要有电气系统、给排水系统、空调系统、地下室通风系统、防排烟系统以及燃气系统等组成。

本项目机电系统设计完整、合理、科学，基本满足使用功能，但是各专业图纸交叉，机电系统细节把控等方面相对薄弱，图纸质量还有一定的提升空间。

如果把项目管理划分为项目决策阶段和项目实施阶段，那么设计管理属于项目实施阶段的事前管理阶段，机电设计管控的重点是立足项目产品定位，严控机电设计施工成本，实现机电系统自身功能合理，安全稳定可靠，贡献于产品溢价和增值服务。

机电设计管控的难点在于过程管控与落实执行偏差的问题，其中涉及到产品定价成本是否合理，能否实现共同努力下的双赢局面，更是一个系统工程，是各部门根据统一的标准，共同协作的结果。